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[单项选择]收益性物业是指能( )产生租赁收益或其他经济收益的物业。
A. 短期内
B. 长期
C. 直接
D. 间接
[单项选择]收益性物业是指能直接产生租赁收益或其他经济收益的物业,包括住宅(特别是其中的公寓)、影剧院、停车场、加油站和( )等。
A. 商店、餐馆、游乐场、写字楼、厂房
B. 旅馆、商店、厂房、餐馆、游乐场、写字楼
C. 旅馆、商店、餐馆、厂房、游乐场、写字楼
D. 旅馆、商店、餐馆、游乐场、写字楼
[单项选择]收益性物业是指能直接产生( )或其他经济收益的物业。
A. 租赁收益
B. 销售收益
C. 服务收益
D. 组合收益
[单项选择]( )是指直接产生租赁收益或其他经济收益的物业。
A. 出租物业
B. 居住物业
C. 工业物业
D. 收益性物业
[单项选择]把物业租赁分为住宅租赁和非住宅租赁,这是按( )划分租赁市场。
A. 物业用途
B. 租赁房屋的性质
C. 物业租赁期限
D. 承租人的国籍
[单项选择]物业租赁指房屋租赁是一种特定的商品交易的经济活动形式,下列选项不是其特征的是( )。
A. 租赁双方都必须是符合法律规定的责任人
B. 房屋租赁关系不因所有权的转移而中止
C. 房屋租赁转移房屋的所有权
D. 房屋租赁关系是一种经济要式契约关系
[单项选择]物业管理中最常见的租赁形式是( )租赁。
A. 私房
B. 意愿
C. 定期
D. 周期性
[单项选择]对于经营性物业及以租赁为主的高档居住物业,( )是物业合同管理中的重要部分。
A. 租赁合同管理
B. 物业服务合同
C. 物业管理合同
D. 前期物业服务合同
[单项选择]物业租赁所面向的目标市场群体,主要由该物业( )决定。
A. 所处子市场的价格政策
B. 所处子市场的供求关系
C. 可供出售面积
D. 租赁方式
[单项选择]在物业租赁管理模式中,经营租赁的风险完全由业主承担的是( )。
A. 委托管理
B. 包租转租
C. 出租代理
D. 委托代管
[单项选择]( )是物业管理活动产生的契约基础。
A. 《物业管理条例》
B. 《物业服务合同》
C. 《合同法》
D. 《民法通则》
[单项选择]风险因素是指能产生或增加损失概率和损失程度的条件或因素,它不包括( )。
A. 社会风险因素
B. 客观风险因素
C. 道德风险因素
D. 心理风险因素
[单项选择]制定租赁方案和租赁( )是零售商业物业策略与运行管理的核心内容,其目的是实现物业收益的最大化。
A. 预算
B. 计划
C. 策略
D. 方法
[单项选择]在租赁市场活跃时,业主通常选择的物业租赁管理模式为( )模式。
A. 委托管理
B. 出租代管
C. 包租转租
D. 出租代理