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[单项选择]写字楼物业租赁经营方面绩效的主要指标包括( )。
A. 租金价格水平
B. 出租经营成本
C. 写字楼物业投资收益率
D. 以上全是
[单项选择]在租赁市场活跃时，业主通常选择的物业租赁管理模式为( )模式。
A. 委托管理
B. 出租代管
C. 包租转租
D. 出租代理
[单项选择]受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任，在物业管理活动中处在总包位置的是指( )物业服务企业。
A. 管理型
B. 专业型
C. 综合型
D. 委托型
[单项选择]物业经营管理是以( )物业为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。
A. 房地产
B. 收益性
C. 资本性
D. 投资性
[单项选择]物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的( )密切相关。
A. 类型
B. 方式
C. 要求
D. 目的
[判断题]包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业向有或者承担的物业服务计费方式。
[单项选择]征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益应当主要用于（）
A. 充抵物业管理费
B. 补充业主委员会运作经费
C. 补充专项维修资金
D. 全体业主分红
[判断题]经营性租赁实际上是出租人承担租赁投资风险的融资租赁。
[单项选择]把物业租赁分为住宅租赁和非住宅租赁，这是按( )划分租赁市场。
A. 物业用途
B. 租赁房屋的性质
C. 物业租赁期限
D. 承租人的国籍
[单项选择]由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式是指( )。
A. 包干制
B. 酬金制
C. 报酬制
D. 包工制
[单项选择]根据《物业管理条例》的规定，“业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。”业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过，决定选聘物业服务企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。
A. 1/3
B. 1/2
C. 2/3
D. 3/4
[单项选择]( )是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。
A. 包干制
B. 酬金制
C. 酬劳制
D. 承揽制
[单项选择]物业管理区域内全体业主组成( )，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
A. 业主委员会
B. 业主代表大会
C. 业主大会
D. 居民委员会
[单项选择]物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关，通常将其分为物业管理或设施管理，房地产资产管理和( )三个层次。
A. 房地产组合投资管理
B. 房地产融资管理
C. 房地产开发管理
D. 房地产租售管理
