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[多项选择]利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当（）
A. 用于补充专项维修资金
B. 按照业主大会的决定使用
C. 按照业主委员会的决定使用
D. 相关业主平均
[判断题]利用物业公共部位、公用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于业主委员会的日常支出。
[判断题]物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
[判断题]利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意即可。
[判断题]业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订了物业服务合同，则若业主违反了物业服务合同，应由业主委员会承担法律责任。
[单项选择]业主应按设计用途使用物业。因特殊情况需要改变物业设计用途的，业主应在征得( )书面同意后，报有关行政主管部门批准，并告知物业服务企业。
A. 相邻业主
B. 所有业主
C. 物业服务企业
D. 业主委员会
[单项选择]《业主(住户)手册》是由物业管理单位编撰，向业主、物业使用人介绍物业基本情况和物业管理服务相关项目内容的服务指南性质的文件。一般而言，主要内容有欢迎辞；小区概况；( )；小区内相关公共管理制度；公共及康乐设施介绍等。
A. 委托他人办理入住手续的规定
B. 建设单位和业主的签字确认
C. 服务指南及服务投诉电话
D. 业主、验收人、建设单位代表姓名
[判断题]因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，征得业主委员会的同意即可。
[判断题]物业服务企业可以业主拖欠物业服务费为由降低物业服务质量和标准。
[填空题]业主不得以（）、（）或者无需接受相关物业服务等为由拒付物业服务费。
[判断题]业主应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
[单项选择]物业服务合同的标的是物业服务企业提供的( )物业服务，物业服务的对象是物业管理区域内的全体业主。
A. 一体化
B. 专业化
C. 差异性
D. 公共性
[单项选择]（）是由物业管理单位编撰，向业主、物业使用人介绍物业基本情况和物业管理服务相关项目内容的服务指南性质文件。
A. 《住宅质量保证书》
B. 《入住通知书》
C. 《业主（住房）手册》
D. 《物业验收须知》
[单项选择]某小区的物业公司将小区内业主共有的道路划出停车位对外出租，其收益应归（）所有。
A. 物业公司
B. 小区业主所有
C. 房地产开发商
D. 小区所在地居委会
[单项选择]物业服务收费实行酬金制的，物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于( )次公布物业服务资金的收支情况。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 5
[单项选择]物业服务收费实行酬金制的，业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预算和物业服务资金的收支情况提出质询时。物业服务企业应当( )。
A. 保守商业机密
B. 定期答复
C. 按照企业内部制度答复
D. 及时答复
[判断题]物业服务收费采取酬金制的，业主或者业主大会可以对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。
[判断题]业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主不负责任。
