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[单项选择]以下难以用市场法进行估价的有( )。
A. 住宅
B. 写字楼
C. 房地产开发用地
D. 在建工程
[多项选择]用市场法对房地产进行估价时，需要进行( )修正。
A. 交易过程
B. 交易情况
C. 交易日期
D. 交易价格
E. 房地产状况
[单项选择]在市场法估价中，因成交日期与估价时点不同而对成交价格进行的处理，属于（ ）。
A. 建立价格可比基础
B. 交易情况修正
C. 交易日期调整
D. 房地产状况调整
[单项选择]在采用市场法估价时也可以根据估价对象、估价时点等情况，有针对性地搜集一些( )。
A. 市场案例
B. 交易实例
C. 交易预期值
D. 市场预期值
[多项选择]运用市场法时，估价人员根据基本要求选取可比实例后，需要建立价格可比基础，主要包括( )等。
A. 统一采用总价
B. 统一采用单价
C. 统一币种和货币单位
D. 统一面积内涵和大小
E. 统一付款方式
[多项选择]不属于市场法估价的步骤是（ ）。
A. 搜集交易实例
B. 查看交易成功的比例
C. 比较价格的最大差距
D. 选取可比实例
E. 对可比实例的成交价格进行适当的处理
[单项选择]最适合用市场法估价的是（）。
A. 用做生产的房地产
B. 可销售的房地产
C. 出租或营业的房地产
D. 仅适用于自用的房地产
[单项选择]运用物业估价市场法，首先应( )。
A. 拥有大量的交易实例
B. 选取可比实例
C. 建立价格可比基础
D. 交易状况修正
[单项选择]市场法是选取一定数量的（ ）并将它们与被估价房地产进行比较，然后对其成交价格进行适当的处理来求取被估价房地产价值的方法。
A. 买卖实例
B. 成交案例
C. 交易实例
D. 可比实例
[单项选择]某估价报告中的估价对象为写字楼在建工程，采用假设开发法求取其价值时，开发完成后的价值同时采用了市场法和收益法求取；采用成本法求取其价值时，土地采用了基准地价修正法求取。该估价报告求取写字楼在建工程的价值，实质上采用了（）。
A. 假设开发法和基准地价修正法两种方法
B. 假设开发法和成本法两种方法
C. 假设开发法、市场法、收益法和成本法四种方法
D. 假设开发法、市场法、收益法、成本法和基准地价修正法五种方法
[单项选择]市场法估价需要具备的条件是同一供求范围内，并在估价时点的近期，存在着较多的( )。
A. 完全相同的土地交易
B. 类别多样的土地交易
C. 类似土地的交易
D. 典型的土地交易
[多项选择]以下可以采用成本法进行估价的有( )。
A. 医院
B. 房地产保险
C. 单纯的建筑物
D. 过于陈旧的房地产
E. 待出让的土地
[单项选择]在下列各个选项中，不属于市场法估价适用对象的是( )。
A. 城市规划用地
B. 标准厂房
C. 高级豪华公寓
D. 风景园林别墅
[单项选择]市场法估价在经过( )之后，可将可比实例在其自身状况下的价格变成了在估价对象房地产状况下的价格。
A. 房地产状况调整
B. 交易情况修正
C. 选取可比实例
D. 市场状况调整
[单项选择]在市场法选择可比实例的过程中，可比实例的规模应与估价对象的规模相当，选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的（）范围之内。
A. 0.5～2.0
B. 1.5～2.0
C. 0.5～1.5
D. 1.0～1.5
