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[单项选择]下列关于房地产开发有关费用的说法中，错误的是（ ）
A. 开发企业从土地二级市场取得土地使用权，必须支付土地转让费
B. 土地使用权出让金的本质是国家凭借土地所有权取得的土地经济效益
C. 拆迁补偿费是指开发建设单位对被拆除房屋的所有人按有关规定给予补偿所需的费用
D. 市政建设配套费用是开发商参与城市基础设施建设而应该分摊的费用
[单项选择]关于房地产开发项目质量管理的说法，错误的是( )。
A. 质量出自计划
B. 质量出自检查
C. 质量包括工程实物质量和管理过程质量
D. 每一次的PDCA循环都会将项目的质量提升到一个新的台阶
[单项选择]关于房地产开发项目质量验收的说法，错误的是( )。
A. 开发项目一般要划分为检验批、分项、分部和单位工程进行质量检验和评定
B. 检验批由监理工程师组织施工单位项目专业质量负责人进行验收
C. 分项工程由监理工程师组织施工单位项目专业质量负责人进行验收
D. 分部工程由监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人进行验收
[单项选择]关于取得房地产开发企业管理三级资质的条件，说法错误的是( )。
A. 注册资本不低于2000万元
B. 注册资本不低于800万元
C. 从事房地产开发经营2年以上
D. 连续2年建筑工程质量合格率达100%
[单项选择]下列关于城市规划与房地产开发的关系，说法不正确的是( )。
A. 城市规划决定房地产开发价值和有效利用程度
B. 城市规划不可能决定房地产开发价值和有效利用程度
C. 城市规划管理是政府调控地价的手段
D. 城市规划及规划管理对地价产生决定性作用
[单项选择]以下关于房地产开发投资和房地产置业投资的说法中，正确的是( )。
A. 置业投资者从短期投资的角度出发，希望获得收益、保值、增值和消费四个方面的利益
B. 开发投资者主要是赚取开发利润，其风险小但回报丰厚
C. 开发投资者主要是赚取开发利润，其风险较大但回报小
D. 置业投资者从长期投资的角度出发，希望获得收益、保值、增值和消费四个方面的利益
[单项选择]关于房地产开发，下列说法不正确的是( )。
A. 房地产开发是把诸多建设因素组合在一起，为使用和入住者提供建筑物的一个行业
B. 房地产开发是一项具有风险的活动，尤其对以盈利为目的的投资商和房地产开发公司更是如此
C. 房地产开发的目的概括地说，是为了经济效益，同时也要取得社会效益和环境效益
D. 房地产开发的参与者一般不包括入住者、地方政府、建设监理单位、材料设备供应单位、劳务提供者等
[单项选择]下列关于房地产开发项目规划设计的经济技术指标的说法中，错误的是（ ）
A. 居住面积密度＝居住面积/居住建筑用地面积
B. 建筑容积率＝居住建筑总面积/居住建筑用地面积
C. 居住建筑密度＝居住建筑总面积/居住建筑用地面积×100%
D. 人口净密度＝居住人数/居住建筑用地面积
[单项选择]关于房地产开发，下列说法中不正确的一项是( )。
A. 房地产开发是把诸多建设因素组合在一起，而为使用和入住者提供建筑物的一个行业
B. 房地产开发是一项具有风险的活动，尤其对以盈利为目的的投资商和房地产公司
C. 房地产开发的目的概括地说，是为了经济效益，同时也要取得社会效益和环境效益
D. 房地产开发的参与者一般不包括入住者、地方政府、建设监理单位、材料设备供应单位、劳务提供者等
[单项选择]下列关于房地产开发项目管理组织错误的一项是( )。
A. 项目型组织适用于大型、复杂且历时长的项目
B. 职能型组织适用于小型、简单且历时短的项目
C. 项目管理组织结构的形式基本上有职能型组织、项目型组织、矩阵型组织
D. 矩阵型组织的领导是集权的项目
[单项选择]下列关于在房地产开发活动中，房地产业与建筑业的关系，说法不正确的是( )。
A. 二者往往是甲方与乙方的合作关系
B. 建筑业是房地产开发和建设的甲方，房地产业是房地产开发和建设的乙方
C. 房地产业是房地产开发建设的甲方，建筑业是乙方
D. 房地产业是策划者、组织者和建设任务的发包者；建筑业是承包单位，按照承包合同的要求完成土地开发和房屋建设的生产任务
[单项选择]关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法，正确的是（）。
A. 已销开发产品的计税成本，按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认
B. 采取分期收款方式销售开发产品的，收入实现付款方提前付款的，按合同约定付款日期确认收入实现
C. 企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入15%的部分，准予据实扣除
D. 企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，可以在税前扣除折旧费用
[单项选择]以下关于房地产开发企业所得税成本费用扣除．规定正确的是（）。
A. 企业开发产品转为自用的后又销售的，其实际使用时间的折旧费可以在税前扣除
B. 企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用(含佣金或手续费)不超过委托销售收入5%的部分，准予据实扣除
C. 企业采取银行按揭方式销售开发产品的，其销售开发产品时向银行提供的保证金(担保金)可据实扣除
D. 企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，可作为财产损失按有关规定在税前扣除
[单项选择]下列关于房地产开发企业成本、费用扣除的企业所得税处理，正确的是( )。
A. 开发产品整体报废或毁损的，其确认的净损失不得在税前扣除
B. 因国家收回土地使用权而形成的损失，可按高于实际成本的10%在税前扣除
C. 企业集团统一融资再分配给其他成员企业使用，发生的利息费用不得在税前扣除
D. 开发产品转为自用的，实际使用时间累计未超过12个月又销售的，折旧费用不得在税前扣除
