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[单项选择]房地产投资收益状况受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响，则该房地产投资的特点属于( )。
A. 适于进行长期投资
B. 变现性差
C. 易受政策影响
D. 存在效益外溢和转移
[单项选择]城市公用设施、市政基础设施等的维护与建设费用是指( )。
A. 市政建设支出
B. 管理支出
C. 生产支出
D. 生活支出
[单项选择]房地产市场一般包括( )。 ①土地使用权出让；②房地产开发；③房地产交易；④物业管理；⑤房地产管理。
A. (A) ①②③⑤
B. (B) ②③④⑤
C. (C) ①③④⑤
D. (D) ①②③④
[单项选择]一家房地产经纪公司，可以提供经纪业务、房地产估价业务、房地产代办业务、物业投资顾问业务四条产品线，这体现了房地产营销产品组合策略中( )。
A. 产品组合的宽度
B. 产品组合的深度
C. 产品组合的长度
D. 产品组合的高度
[单项选择]房地产资产管理从对物业、设施和租户的管理上升到聘用多个物业服务企业和设施管理公司来同时管理多宗物业。以便使这些物业在所处的房地产子市场内实现( )的目标，满足房地产组合投资管理者的要求。
A. 收入最大化
B. 利润总额最大化
C. 价值最大化
D. 成本最小化
[单项选择]下列( )不是房地产业和房地产市场对物业经营管理产生的需求。
A. 房地产组合投资管理的需求
B. 房地产资源管理的需求
C. 设施管理的需求
D. 不良物业资产管理的需求
[单项选择]房地产开发商按照房地产市场中同类物业的平均现行价格水平定价的方法是( )。
A. 随行就市定价法
B. 价值定价法
C. 应战定价法
D. 领导定价法
[单项选择]房地产资产中以获取物业所有权或使用权为目的的投资是指( )。
A. 房地产开发投资
B. 房地产经营投资
C. 房地产置业投资
D. 房地产管理投资
[单项选择]在大宗房地产投资组合中，物业管理和设施管理定位在( )的管理。
A. 策略性
B. 现场操作层面
C. 物业监控层面
D. 战略计划
[单项选择]《城市房地产转让管理规定》中规定“房地产转让当事人在房地产转让合同签订后( )日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格”。
A. 30
B. 90
C. 50
D. 60
[单项选择]《城市房地产抵押管理办法》规定：房地产当事人应在抵押合同签订后( )日内，到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。
A. 7
B. 10
C. 15
D. 30
[单项选择]《城市房地产抵押管理办法》规定房地产当事人应在抵押合同签订后的( )日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
A. 15
B. 30
C. 45
D. 60
[单项选择]根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，下列关于房地产开发、交易中的城市规划管理要求的表述中不符合规定的是( )。
A. 商品房预售应当持有建设工程规划许可证
B. 房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划，合理布局，综合开发，配套建设
C. 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，满2年未动工开发，必须有偿收回土地使用权
D. 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订变更协议或者重新签订土地使用权出让合同
