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[单项选择]2006年房地产开发的收益分配格局将发生重大变化，开发商所拥有的超额利润将向政府、农民、拆迁户转移；出于防范金融风险考虑，银行对房地产贷款会更加谨慎；加之土地获得成本提高、难度加大以及市场销售下降，开发企业的收入增长速度和资金周转率将快速下降。 这段文字主要想说明的是( )。
A. 房地产开发面临毛利率下降
B. 房地产开发收入增长将下降
C. 房地产开发商的资金周转率下降
D. 房地产开发的收益整体看淡
[单项选择]总体来说，我国的投资模式在相当大的程度上，仍以( )扩张这种资源高投入、高消耗为基本特征的投资为主。
A. 开放式
B. 粗放式
C. 集约式
D. 组合式
[单项选择]总体来说，我国的投资模式在相当大的程度上，仍然以( )这种资源高投入、高消耗为基本特征的投资为主。
A. 开放式扩张
B. 粗放式扩张
C. 集约式扩张
D. 组合式扩张
[单项选择]就房地产开发投资来说，投资回报则主要表现为( )。
A. 总开发成本
B. 提取折旧
C. 收益率或利息率
D. 开发商利润
[单项选择]对于置业投资来说，房地产投资的经济效果主要表现为( )。
A. 两个方面：租金和物业增值
B. 三个方面：租金、物业增值和股权增加
C. 四个方面：租金、物业增值、减少纳税和股权增加
D. 五个方面：租金、物业增值、减少纳税、股权增加和销售额加大
[单项选择]按照投资投入行为的直接程度，投资可分为直接投资和间接投资。关于直接投资与间接投资的区别，下列说法不正确的是( )。
A. 直接投资的投资者拥有全部或部分企业资产及经营的所有权
B. 间接投资的投资者一般只享有定期获得一定收益的权利
C. 直接投资的投资者可以直接参与投资项目的经营管理
D. 间接投资的投资者有权干预被投资对象对这部分投资的具体运用及其经营管理决策
[单项选择]对投资者来说，进行证券投资分析有利于( )。
A. 分散系统风险
B. 正确评估证券的投资价值
C. 增加投资机会
D. 形成合理价格
[单项选择]按照投资投入行为的直接程度，投资可分为直接投资和间接投资。（）是指投资者以其资本购买公司债券、金融债券或公司股票等，各种有价证券，以期获取一定收益的投资，由于其投资形式主要是购买各种各样的有价证券，因此也被称为证券投资。
A. 无风险投资
B. 直接投资
C. 间接投资
D. 风险投资
[单项选择]对房地产置业投资来说，房地产投资的经挤效果主要表现在租金和( )等方面。
A. 物业增值
B. 管理费
C. 契税
D. 机会成本
[单项选择]在以下投资组合中，对投资者来说，投资品等比例选择风险最小的是( )。
A. 股票+投资基金
B. 债券+投资基金
C. 投资基金+股票+债券
D. 股票+债券
[单项选择]在以下投资组合中，对投资者来说，投资且等比例选择风险最小的是( )。
A. 股票+投资基金
B. 债券+股票
C. 投资基金+债券+股票
D. 债券+投资基金
