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[单项选择]对追求高投资回报的投资者来说，比较适合的基金类型是（）。
A. 收入型基金
B. 成长型基金
C. 债券型基金
D. 封闭型基金
[单项选择]某一给定的风险投资的要求回报率与具有相同预期收益的无风险投资的要求回报率的差值是（）。
A. 风险溢价
B. 方差的相关系数
C. 计量的标准误差
D. 贝塔系数
[单项选择]房地产投资的( )，包括投资回收和投资回报两部分。
A. 收益或总回报
B. 收益
C. 总回报
D. 不确定
[单项选择]相对于现金回报率来说，( )中的收益包括了还本付息中投资者所获得的物业权益增加的价值，还可以考虑将物业升值所带来的收益计入投资收益。
A. 投资利润率
B. 投资回报率
C. 资本金利润率
D. 资本金净利润率
[单项选择]相对于现金回报率来说，（）中的收益包括了还本付息中投资者所获得的物业权益增加的价值，还可以考虑将物业升值所带来的收益计入投资收益。
A. 投资利润率
B. 投资回报率
C. 资本金利润率
D. 资本金净利润率
[单项选择]采用投资组合保险技术，保证投资者在投资到期时至少能够获得投资本金或一定回报的证券投资基金是( )。
A. 增长型基金
B. 收入型基金
C. 平衡型基金
D. 保本基金
[单项选择]下列关于房地产投资中投资回收和投资回报的叙述中，不正确的是（）。
A. 投资回收通常用提取折旧的方式获得
B. 投资回报常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率
C. 在公式A=P[i(1+i)n]/[(1+i)n-1]=Pi+Pi/[(1+i)n-1]中，Pi就是投资者投入资本P后获得的投资回收
D. 在公式A=P[i(1+i)n]/[(1+i)n-1]=Pi+Pi/[(1+i)n-1]中，Pi/[(1+i)n-1]就是投资者投入资本P后获得的投资回收
[单项选择]李红每月投资300元，复利增长按月计算，她的投资在18年内增长到了700000元。投资有效年回报率为( )。
A. 29.3%
B. 26.7%
C. 20.9%
D. 12.6%
[单项选择]下列指标中，( )用来描述投资人对投资回报的预期。
A. 收益率的方差
B. 收益率的标准差
C. 期望收益率
D. 收益率的算术平均
[单项选择]对于置业投资来说，房地产投资的经济效果主要表现为( )。
A. 两个方面：租金和物业增值
B. 三个方面：租金、物业增值和股权增加
C. 四个方面：租金、物业增值、减少纳税和股权增加
D. 五个方面：租金、物业增值、减少纳税、股权增加和销售额加大
[单项选择]房地产投资的收益包括投资回收和投资回报两部分，下列有关说法不正确的是( )。
A. 投资回收是指投资者对其所投入资本的回收，投资回报是指投资者所投入资本在经营过程中所获得的报酬
B. 等额系列支付的年值与现值之间的关系为：A=P·i+P·i/[(1+n-1)，其中P·i就是投资者投入资本P后所获得的投资回收，而P·i/[(1+n-1)就是投资者的投资回报，是投资者提取折旧的一个方法，即偿债基金法
C. 投资回报和投资回收对投资者来说都是非常重要的，投资回收通常是用提取折旧的方式获得，而投资回报则常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率或利息率
D. 就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的总开发成本的回收，而其投资回报则主要表现为开发商利润
[单项选择]下列指标中，用来描述投资人对投资回报的预期的是( )。
A. 收益率的方差
B. 收益率的标准差
C. 期望收益率
D. 收益率的协方差
[单项选择]对投资者来说，进行证券投资分析有利于( )。
A. 分散系统风险
B. 正确评估证券的投资价值
C. 增加投资机会
D. 形成合理价格
[单项选择]随着自然周期运动通过( )，投资者对投资回报的预期随着租金的回升而提高，部分投资者开始小心翼翼地回到市场当中来。
A. 第一阶段
B. 第二阶段
C. 第三阶段
D. 第四阶段
[单项选择]在以下投资组合中，对投资者来说，投资品等比例选择风险最小的是( )。
A. 股票+投资基金
B. 债券+投资基金
C. 投资基金+股票+债券
D. 股票+债券
