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[多项选择]下列关于融资租赁的表述，正确的是( )。
A. 融资资产的报酬与风险由承租人承受
B. 租金与租赁资产的价值接近
C. 租赁资产的成本是融资租赁租金的构成要素之一
D. 租赁手续费则往往按租赁期限平均计算
[多项选择]以下关于融资租赁表述正确的是( )。
A. 租赁期满时，资产所有权转给承租入
B. 租赁期通常大于或等于资产使用年限的75%
C. 租入方按租赁开始日资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值中较低者作为入账价值
D. 融资租赁资产占资产比例等于或小于30%的，企业可按最低租赁付款额作为固定资产的入账价值
[多项选择]下列符合我国会计准则对融资租赁规定表述的有( )。
A. 企业应按最低租赁付款额作为固定资产的入账价值
B. 企业应按租赁资产原账面价值与最低租赁付款额的现值孰低原则记录资产的入账价值
C. 按最低租赁付款额作的现值作为固定资产的入账价值
D. 租赁资产的入账价值与长期负债的入账价值必须一致
E. 企业应按最低租赁付款额作为长期负债的入账价值
[多项选择]下列关于融资租赁合同中，租赁物的瑕疵担保责任的表述，正确的有( )。
A. 出租人一般应承担租赁物的瑕疵担保责任
B. 出租人一般不承担租赁物的瑕疵担保责任
C. 出租人和出卖人应当连带承担租赁物的瑕疵担保责任
D. 出租人干预选择租赁物的，由出租人承担租赁物的瑕疵担保责任
[单项选择]融资租赁区别于经营租赁，在于融资租赁通常（）。
A. 提供了维护服务，且承租人不需支付额外成本
B. 根据承租人的要求，在任何时间都可以取消
C. 租金支付额大约等于机器的摊销成本
D. 只被金融机构使用
[多项选择]下列关于设备租赁的表述中，正确的是( )。
A. 承租人只在租赁期间享有设备的所有权，租赁期一过，所有权即丧失
B. 承租人不能将租赁设备用于担保
C. 承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要低
D. 设备租金可在所得税前扣除
E. 承租人可避免设备陈旧、技术落后的风险
[单项选择]下列关于房屋租赁的表述中，错误的是( )。
A. 共有产权的房屋出租必须征得共有人同意
B. 已出租的房屋可以设定抵押
C. 已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除
D. 承租人可以将承租的房屋再出租
[单项选择]关于融资租赁，下列（）描述不正确。
A. 出租人将未来支付的租金现值资本化
B. 出租人将该项租赁物记为资产
C. 承租人为租赁的资产记录折旧或“资本”成本准备
D. 租赁是一种融资方式
[单项选择]下列关于融资租赁合同租赁物所有权归属的说法中错误的是( )。
A. 在融资租赁合同存续期间，出租人享有租赁物的所有权
B. 出租人和承租人可以约定租赁期满租赁物的归属
C. 当事人对租赁期满租赁物归属没有约定的，租赁物所有权归出租人
D. 当事人对租赁期满租赁物归属没有约定的，租赁物所有权归承租人
[单项选择]下列关于房屋租赁的表述中，不正确的是（）。
A. 原承租人取得原出租人的书面同意后，可将承租的房屋再出租
B. 已抵押的房屋不得出租
C. 共有房屋出租应得到共有人的同意
D. 房屋租赁须签订房屋租赁合同并登记备案
