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[单项选择]下列不属于房地产组合投资管理的是( )。
A. 负责管理物业管理企业和设施管理公司
B. 理解和执行物业业主的投资
C. 评价资产管理公司的表现
D. 在合适的时机购置和处置物业资产
[单项选择]房地产组合投资管理,即对房地产资产的集合进行( )的过程。
A. 控制、协调、管理
B. 预测、协调、控制
C. 优化组合、协调、管理
D. 组织、处置、决策
[单项选择]物业经营管理的层次通常将其分为房地产资产管理、房地产组合投资管理和( )三个层次。
A. 物业管理或设施管理
B. 工程项目管理
C. 物业企业管理
D. 公司法人管理
[单项选择]物业管理和设施管理以( )为主,房地产资产管理和房地产投资组合管理以策略性管理为主。
A. 运行管理
B. 预测管理
C. 决策管理
D. 战略管理
[单项选择]房地产投资组合管理以( )管理为主。
A. 运行
B. 投资
C. 策略性
D. 战略性
[单项选择]下列( )不属于房地产间接投资的形式。
A. 房地产置业投资
B. 房地产企业债券和股票投资
C. 投资于房地产投资信托基金
D. 购买住房抵押支持证券
[单项选择]下列不属于房地产间接投资的是( )。
A. 购买房地产开发与投资企业的债券、股票
B. 购买房地产投资信托基金
C. 购买房地产抵押贷款证券
D. 房地产置业投资
[单项选择]房地产业可分为房地产投资开发业和房地产服务业,( )不属于房地产中介服务业。
A. 房地产咨询
B. 房地产价格评估
C. 房地产经纪
D. 物业管理
[多项选择]以下不属于房地产间接投资范畴的是( )。
A. 购买房地产债券
B. 购买房地产股票
C. 购买房地产抵押证券
D. 房地产开发投资
E. 土地开发投资
[单项选择]以下各项中,不属于房地产间接投资的是( )。
A. 住房抵押贷款
B. 房地产投资信托基金
C. 房地产投资证券
D. 房地产企业债券
[单项选择]以下不属于房地产间接投资的具体形式的是( )。
A. 购买房地产开发投资企业的债券、股票
B. 购买房地产投资信托基金的股份
C. 购买房地产抵押支持证券
D. 购买开发房地产
[单项选择]降低房地产投资中的商业风险可采用的主要对策有:进行房地产组合投资和()等。
A. 将风险损失摊销计入成本
B. 利用通货膨胀的影响
C. 期初年值
D. 永续年值