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[单项选择]进行融资租赁决策时，租赁期现金流量的折现率应采用( )。
A. 加权平均资本成本
B. 项目的必要报酬率
C. 有担保债券的税后成本
D. 无风险收益率
[单项选择]某建筑公司融资租赁一台施工设备，设备价格300万元，租期为6年，每年年末支付租金，折现率为6%，附加率为3%，租赁保证金为30万元，租赁保证金在租赁期满时退还；担保费为2万元，租赁保证金和担保费的时间价值忽略不计，则按附加率法计算的年租金为（）万元。
A. 68.0
B. 77.0
C. 79.0
D. 81.6
[单项选择]某公司拟融资租赁一台机器，机器价格为50万元，租期5年，折现率为12%，每年年末支付租金，则其计算式为( )。
A. 50×(A/P，12%，5)
B. 50×(A/p，12%，5)×(1+12%)
C. 50×(F/p，12%，5)
D. 50×(A/F，12%，5)
[单项选择]某企业向租赁公司融资租入设备一套，价值100万元，租期为3年，双方商定的折现率为10%，每年末支付租金，则平均每年支付租金为( )万元。已知(P/A，10%，3)＝2.4869
A. 30.21
B. 33.33
C. 42.33
D. 40.21
[单项选择]融资租赁区别于经营租赁，在于融资租赁通常（）。
A. 提供了维护服务，且承租人不需支付额外成本
B. 根据承租人的要求，在任何时间都可以取消
C. 租金支付额大约等于机器的摊销成本
D. 只被金融机构使用
[单项选择]某建设项目当设定折现率为15%时，求得的净现值为186万元；当设定折现率为18%时，求得折现率为-125万元，则该建设项目的内部收益率应是（ ）。
A. 16.79%
B. 17.28%
C. 18.64%
D. 19.79%
[单项选择]对未来现金流量以恰当的折现率进行折现后的价值应称( )。
A. 可变现净值
B. 重置成本
C. 现值
D. 公允价值
[单项选择]对一个计算周期为20年的房地产置业投资项目进行现金流分析时，若折现率始终为一个常数，那么该折现率（）。
A. 包含了对通货膨胀的补偿
B. 不包含对通货膨胀的补偿
C. 没有实际意义
D. 不能直接用于财务评价
[单项选择]银行对某房地产项目进行长期融资时，在项目已建成出租、已预租完毕和尚未预租三种情况下，要求的折现率之合理顺序为( )。
A. 10%/8%/12%
B. 12%/10%/8%
C. 8%/2%/10%
D. 8%/10%/12%
[单项选择]不适用于融资租赁交易的融资租赁物是( )。
A. 设备
B. 船舶
C. 仪器
D. 矿产资源
[单项选择]物业价值与折现率的关系是( )，折现率与利率的关系是( )。
A. 正相关，正相关
B. 正相关，负相关
C. 负相关，负相关
D. 负相关，正相关
[单项选择]经济分析以国家公布的（）作为对未来经济费用效益流量进行折现的折现率。
A. 收益水平
B. 资金供求状况
C. 社会折现率
D. 目标取向
