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[单项选择]在土地估价中，需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平，是依据土地估价的( )进行的。
A. 替代原则
B. 供需原则
C. 变动原则
D. 预期收益原则
[单项选择]规划编制计划要适应城市建设的发展和城市规划实施管理的需要，要考虑( )的要求。
A. 城市总体规划实施的要求
B. 城市详细规划实施的要求
C. 城镇体系规划的实施要求
D. 城市规划实施的要求
[多项选择]土地估价要考虑( )等因素对土地收益的影响。
A. 社会经济发展
B. 土地利用方式
C. 土地预期收益
D. 土地利用政策
E. 地块大小
[单项选择]在土地估价中，( )是决定城市土地利用价值的重要因素。
A. 经济状况
B. 自然条件
C. 交通状况
D. 区位
[单项选择]土地估价必须考虑( )的影响。
A. 政府土地政策
B. 当地的经济状况
C. 土地四周环境
D. 人为因素
[单项选择]在进行土地估价中，能否准确进行情况修正很大程度上依赖于( )。
A. 估价人员的经验
B. 计算的精度要求
C. 所收集资料的质量
D. 比较案例的交易时间
[单项选择]在土地估价过程中，确定估价期日是重要的内容之一，对估价结果有着直接的影响。关于估价期日，以下理解正确的是（）。
A. 估价期日是指与委托方签订合同的日期
B. 估价期日一般来说只需明确年月
C. 估价期日只能由估价师按照评估对象的具体情况确定
D. 同一宗地，在不同的估价期日评估的地价可能不同
[单项选择]在土地估价过程中，确定估价期日是重要内容之一，对估价结果有着直接的影响。关于估价期日，以下理解正确的是（）。
A. 估价期日是指与委托方签订合同的日期
B. 估价期日一般来说只需明确年月
C. 估价期日只能由估价师按照评估对象的具体情况确定
D. 同一宗地，在不同的估价期日评估的地价可能不同
[单项选择]根据国土资源部35号令规定，考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构从事土地估价业务，应当经过不少于（）年的专业实践，并进行执业登记。经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字，承担法律责任。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[多项选择]城市规划中，在地震烈度为（）的地震区内可以进行城市建设，但要考虑防震措施，避免地震对城市造成破坏。
A. 六度
B. 七度
C. 八度
D. 九度以上
[多项选择]估价要考虑( )等因素对土地收益的影响。
A. 社会经济发展
B. 土地利用方式
C. 土地预期收益
D. 土地利用政策
E. 地块大小
[单项选择]土地估价法中，特别适用于土地市场不发育、土地成交实例不多的土地估价法是( )。
A. 剩余法
B. 成本逼近法
C. 市场比较法
D. 收益还原法
[多项选择]运用路线价法估价，遇有( )等临街土地价值的计算，需进行加价或减价修正
A. 一面临街的矩形土地
B. 前后两面临街的矩形土地
C. 一面临街的三角形土地
D. 梯形土地
E. 街角地
[单项选择]《土地估价师资格考试瞥理办法》规定，( )组织全国土地估价师资格考试委员会，对土地估价师资格考试涉及的重大事项进行协调、决策。
A. 国务院
B. 国土资源部
C. 住房和城乡建设部
D. 人力资源和社会保障部
[单项选择]《土地估价师资格考试管理办法》规定，被取消土地估价师资格未满( )年的，不能报名参加土地估价师资格考试；已经办理报名手续的，报名无效。
A. 2
B. 3
C. 4
D. 5
[单项选择]在土地估价原则中，( )原则说明成本的增加并不一定会使土地价格增加。
A. 最有效使用
B. 需求与供给
C. 报酬递增、递减
D. 预期收益
