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[单项选择]当建筑物的维修养护属于正常的，实际成新率与直线法计算出的成新率相当；当建筑物的维修养护比正常维修养护好或经过更新改造的，实际成新率应( )直线法计算出的成新率。
A. 大于
B. 大于或等于
C. 小于
D. 小于或等于
[单项选择]当建筑物的维修养护正常时，实际成新率与直线法计算出的成新率相当；当建筑物的维修养护比正常维修养护好或经过更新改造，实际成新率应( )直线法计算出的成新率。
A. 大于
B. 大于或等于
C. 小于
D. 小于或等于
[单项选择]经( )以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议，业主有对物业管理有关事项提出建议的权利，促使物业管理能及时、有效地以符合广大业主利益的方式进行。
A. 15%
B. 20%
C. 25%
D. 30%
[单项选择]公有住宅出售后，住宅自用部位和自用设备的维修养护，由( )承担维修养护责任。
A. 住宅所有人
B. 公有住宅出售单位
C. 施工单位
D. 房地产开发单位
[单项选择]业主为物业管理企业定出最低的年租金收入任务和物业维修养护指标，完成后按租金收入的一定比例支付物业服务费，这种测算收益性物业服务费的方法是（）。
A. 成本法
B. 市场法
C. 定额法
D. 比例法
[单项选择]提议召开业主大会临时会议的业主达到( )以上，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。
A. 20%
B. 25%
C. 30%
D. 50%
[单项选择]当提议召开业主大会临时会议的业主达到( )以上时，业主委员应当及时组织召开业主大会临时会议。
A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 40%
[单项选择]业主大会分为定期会议和临时会议，经一定比例以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议，该比例是( )
A. 10％
B. 20％
C. 30％
D. 50％
[单项选择]物业管理应提倡的主要维修养护方式是( )。
A. 预防性维修
B. 事后维修
C. 使用中维修
D. 紧急抢修
[单项选择]房屋及设施设备维修养护计划的实施是( )。
A. 修前预检
B. 修前资料准备
C. 修前工艺准备
D. 以上三项都包括
[单项选择]以下不属于维修养护计划的编制依据的是( )。
A. 房屋及设施设备的修理周期与修理间隔期
B. 房屋及设施设备的维修养护计划的制订
C. 房屋及设施设备的技术状态
D. 房屋及设施设备的使用要求和管理目标
[单项选择]关于共用设施设备维修养护的说法，正确的是( )。
A. 路灯完好率不高于95%
B. 路灯完好率不低于80%
C. 楼道灯完好率不高于95%
D. 路灯、楼道灯完好率不低于95%
