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[单项选择]通过物业服务企业经营物业产权人、使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收入，称为( )收入。
A. 物业经营
B. 商业用房经营
C. 物业管理
D. 物业大修
[单项选择]物业经营收入是指物业管理企业经营物业产权人、使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收入，以下不属于物业经营收入的是( )。
A. 房屋出租收入
B. 经营停车场所取得的收入
C. 经营各类球场等共用设施所取得的收入
D. 特约服务收入
[单项选择]物业服务企业在提供服务时，可以按照合同的约定和业主大会的授权，对建筑物进行管理，对物业管理区域内人们的行为进行约束。这种管理与约束，本质上属于( )。
A. 超出权限的管理行为
B. 物业服务企业维护自身利益的行为
C. 业主的特殊服务需求
D. 为业主提供服务的范畴
[单项选择]物业管理服务，是指业主与物业服务企业通过物业服务合同约定的( )服务。
A. 综合性
B. 公共性
C. 特殊性
D. 多元性
[单项选择]物业服务合同的标的是物业服务企业提供的( )物业服务，物业服务的对象是物业管理区域内的全体业主。
A. 一体化
B. 专业化
C. 差异性
D. 公共性
[单项选择]建筑物的经济寿命是指建筑物从竣工验收合格之日起到它对物业价值不再有贡献时止的时间。建筑物的经济寿命( )其自然寿命。
A. 短于
B. 等于
C. 大于
D. 超过
[单项选择]物业服务合同的( )是物业管理企业提供的公共性物业服务。
A. 标的
B. 条约
C. 条例
D. 内容
[单项选择]( )物业已使用的年限较长，建筑物在某些方面不能满足新的建筑条例或规范的要求；建筑物存在较明显的物理磨损和功能陈旧，但仍能满足低收入承租人的需求，因租金较低，尚可保持合理的出租率。
A. 丙级写字楼
B. 乙级写字楼
C. 标准写字楼
D. 甲级写字楼
[单项选择]物业管理工作中的常规性公共服务内容十分广泛，是面向所有住、用人提供的最基本的管理和服务。以下系列各项中，不属于常规性公共服务的是( )。
A. 房屋共用部位的维修和管理
B. 消防、交通等协助管理事项
C. 代办保险和中介服务
D. 对物业的装饰、装修管理服务
[单项选择]物业服务企业提供的服务是( )。
A. 无偿的
B. 购买住房附带的
C. 有偿的和盈利性的
D. 有偿的和保本非盈利的
[单项选择]物业服务合同的标的是物业管理企业提供的( )，物业服务的对象是( )。
A. 公共性物业服务，物业管理区域内的全体业主
B. 公共性物业服务，全体业主
C. 物业服务，物业管理区域内的全体业主
D. 物业服务，全体业主
[单项选择]物业已使用的年限比较长，建筑物在某些方面不能满足新的建筑条例或规范的要求，建筑物存在较明显的物理磨损和功能陈旧，但仍能满足低收入承租人的需求，因租金较低，尚可保持合理的出租率，这类写字楼属于( )写字楼。
A. 甲级
B. 乙级
C. 丙级
D. 丁级
