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[单项选择]在房地产营销中，采取委托房地产经纪公司销售时，被广泛采用的渠道是( )分销渠道。
A. 密集型
B. 选择性
C. 独家
D. 集中型
[单项选择]在产品分销策略中，密集性分销属于（）渠道分销。
A. 长
B. 短
C. 宽
D. 窄
[单项选择]在房地产产品生命周期的四个阶段中，房地产开发企业可大幅度提高销售价格的是( )。
A. 引入期
B. 成长期
C. 成熟期
D. 衰退期
[单项选择]房地产强销期的销售策略中，价格调整一般不能一次提价太多，一般每次不应超过 ( )。
A. 1%
B. 2%
C. 3%
D. 4%
[单项选择]适宜采用大幅提高销售价格的房地产产品周期的( )。
A. 引入期
B. 成长期
C. 成熟期
D. 衰退期
[单项选择]______策略的特点是在新产品开发、价格变动、分销覆盖、促销强度上能左右市场，市场占有率高。
A. 市场领导者
B. 市场挑战者
C. 市场跟随者
D. 市场补缺者
[单项选择]营销策略是在市场研究的基础上，确定产品、价格、渠道和促销策略，称为( )组合策略。
A. 4P
B. 4S
C. 4G
D. 4K
[单项选择]促销价格联盟属于( )促销策略。
A. 广告
B. 人员促销
C. 销售促进
D. 公共宣传和公共关系
[单项选择]非房地产开发企业直接将房地产按照5000万元的价格销售给乙企业，房地产公允市价为5000万元，营业税税率为5%，城建税及教育费附加分别为7%和3%，企业直接销售房地产的应交税金为( )。
A. 2.5万元
B. 275万元
C. 277.5万元
D. 357.5万元
[单项选择]消费者需要什么房地产产品，企业就应当开发和销售什么房地产产品，这种观念属于( )。
A. 生产观念
B. 产品观念
C. 推销观念
D. 市场营销观念
[单项选择]当房地产开发商采取“大幅提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透，加强销售前、中、后的服务”策略时，表明房地产产品处于生命周期的（）阶段。
A. 引入期
B. 成长期
C. 成熟期
D. 衰退期
[单项选择]房地产企业往往需要在确定总体定价策略后，根据实际情况确定其销售过程的过程定价策略。其中多用于期房销售的过程定价策略是( )。
A. 低开高走定价策略
B. 高开低走定价策略
C. 稳定价格策略
D. 波动价格策略
[多项选择]以取得土地建成房屋销售这种典型的房地产开发，其房地产价格通常由下列( )等内容及开发利润组成。
A. 土地取得成本
B. 开发成本
C. 投资利息
D. 公关费用
E. 管理费用及销售费用和税费
[单项选择]需要使用损益平衡图来制定房地产销售价格的定价方法是( )。
A. 目标定价法
B. 价值定价法
C. 挑战定价法
D. 成本加成定价法
[单项选择]房地产企业的行业销售额一般会在房地产产品生命周期巾的( )达到最大值。
A. 引入期
B. 成长期
C. 成熟期
D. 衰退期
[单项选择]以下通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所缺的收入的实现，不符合房地产开发企业所得税规定的是( )。
A. 甲房地产公司采取支付手续费方式委托乙销售公司销售开发的商品房，合同约定价款合计3000万元，还须按照5%的比例给付乙手续费，则甲应2850万元确定收入的实现
B. 甲房地产公司采取基价并实行超基价双方五五分成方式委托丙销售开发的商品房，合同约定价款2000万元，丙实际销售2200万元，则甲应按照2100万元确认收入的实现
C. 甲房地产公司采取基价并实行超基价双方五五分成方式委托丙销售开发的商品房，合同约定价款2000万元，丙实际销售1950万元，则甲应按照2000万元确认收入的实现
D. 甲房地产公司采取包销方式委托丁企业销售开发的商品房，合同约定价款1000万元，丁企业未在合同规定的期限内将房屋售出，则甲企业应按照1000万元确认收入
[单项选择]在美国，房地产销售中占主流的是房地产经纪人的( )制度。
A. 联合代理
B. 独家代理
C. 首席代理
D. 主副代理
[单项选择]商品房销售也是房地产转让行为。根据商品房销售方式不同，商品房销售可以分为( )和商品房现房销售。
A. 新房销售
B. 二手房销售
C. 商品房预售
D. 商品房定购
