[单项选择]收益年限无限年公式的假设前提不包括( )。
A. 报酬率大于零为Y
B. 收益年限n为无限年
C. 净收益在未来的前t年(含第t年)有变化，在t年以后无变化为A
D. 净收益在未来的前t+1年(含第t+1年)有变化，在t年以后无变化为A

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[单项选择]收益年限有限年且其他因素不变的公式的假设前提是( )。 ①净收益每年不变为A ②报酬率不等于零为Y ③收益年限为有限年n
A. ①②
B. ②③
C. ①③
D. ①②③

[单项选择]收益期限为有限年的公式的假设前提是（）。
A. 净收益每年不变
B. 报酬率不等于零
C. 收益期限为有限年
D. 以上均正确

[单项选择]时间加权收益率的假设前提是( )。
A. 基金的分红金额不得进行再投资
B. 基金的分红金额全部进行再投资
C. 不考虑分红的时间价值
D. 对多期的收益率进行了衡量和比较

[单项选择]收益年限有限年且其他因素不变的收益法公式不可用于( )。
A. 直接用于计算价格
B. 市场法中因期限不同进行的价格调整
C. 不同类型房地产相同年限价格之间的换算
D. 相同类型房地产比较不同年限价格的高低

[单项选择]时间加权收益率的假设前提是红利以除息( )的单位净值减去每份基金分红后的份额净值立即进行了再投资。
A. 前一周
B. 前一日
C. 前二日
D. 前一月

[单项选择]某商铺的收益年限为30年，年有效毛收人为6 000元/㎡。假设净收益率为75%，报酬率为10%，则该商铺目前的价值为（　　）元/㎡。
A. 14 140
B. 42 421
C. 56 561
D. 60 000

[单项选择]某商铺的收益年限为30年，年有效毛收入为6000元/m²。假设净收益率为75%，报酬率为10%，则该商铺目前的价值为（）。
A. 14140元/m²
B. 42421元/m²
C. 56561元/m²
D. 60000元/m²

[多项选择]房地产评估收益法公式：房地产价格=纯收益/资本化率，其成立的前提条件是 ( )。
A. 纯收益每年不变
B. 资本化率固定
C. 收益期限为法定最高年限
D. 收益年限为无限期
E. 价格是稳定的

[单项选择]运用年限法估测设备的实体性贬值率或成新率，其假设前提是( )。
A. 设备不存在功能性贬值
B. 设备不存在经济性贬值
C. 设备不存在功能性贬值，也不存在经济性贬值
D. 设备的实体性损耗与使用时间呈线性关系

[单项选择]有甲、乙两宗房地产，甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/㎡，报酬率为8%；乙房地产收益年限为30年，单价为3000元/㎡，报酬率为6%。那么，甲的价格（　　）乙的价格。
A. 高于
B. 低于
C. 等于
D. 条件不足，无法确定

[单项选择]有甲乙两宗房地产，甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/m2，报酬率为8%；乙房地产收益年限为30年，单价为3000元/m²，报酬率为6%。那么，甲的价格（）乙的价格。
A. 高于
B. 低于
C. 等于
D. 条件不足，无法确定

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