[单项选择]收益年限有限年且其他因素不变的公式的假设前提是( )。 ①净收益每年不变为A ②报酬率不等于零为Y ③收益年限为有限年n
A. ①②
B. ②③
C. ①③
D. ①②③

更多"收益年限有限年且其他因素不变的公式的假设前提是( )。 ①净收益每"的相关试题:

[单项选择]收益年限有限年且其他因素不变的收益法公式不可用于( )。
A. 直接用于计算价格
B. 市场法中因期限不同进行的价格调整
C. 不同类型房地产相同年限价格之间的换算
D. 相同类型房地产比较不同年限价格的高低

[单项选择]有甲、乙两宗房地产，甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/㎡，报酬率为8%；乙房地产收益年限为30年，单价为3000元/㎡，报酬率为6%。那么，甲的价格（　　）乙的价格。
A. 高于
B. 低于
C. 等于
D. 条件不足，无法确定

[单项选择]有甲乙两宗房地产，甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/m2，报酬率为8%；乙房地产收益年限为30年，单价为3000元/m²，报酬率为6%。那么，甲的价格（）乙的价格。
A. 高于
B. 低于
C. 等于
D. 条件不足，无法确定

[单项选择]某宗收益年限无限年的房地产，预计未来每年净收益为10万年，报酬率为10%。该宗房地产的收益价格为( )万元。
A. 100
B. 117.8
C. 10.9
D. 10.8

[单项选择]某商铺的收益年限为30年，年有效毛收人为6 000元/㎡。假设净收益率为75%，报酬率为10%，则该商铺目前的价值为（　　）元/㎡。
A. 14 140
B. 42 421
C. 56 561
D. 60 000

[单项选择]某商铺的收益年限为30年，年有效毛收入为6000元/m²。假设净收益率为75%，报酬率为10%，则该商铺目前的价值为（）。
A. 14140元/m²
B. 42421元/m²
C. 56561元/m²
D. 60000元/m²

[单项选择]其他因素不变的情况下，以下因素增加能引起报酬率减少的是( )。
A. 投资带来的优惠
B. 投资风险补偿
C. 无风险报酬率
D. 管理负担补偿

[单项选择]有甲、乙两宗房地产，甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元，/m²，报酬率为8%；乙房地产收益年限为30年，单价为3000元/m²，报酬率为6%。那么，甲的价格（）乙的价格。
A. 高于
B. 低于
C. 等于
D. 条件不足，无法确定

[单项选择]有甲、乙两宗房地产，甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/m²，报酬率为8%；乙房地产收益年限为30年，单价为3000元/m²，报酬率为6%。那么，甲的价格（）乙的价格。
A. 高于
B. 低于
C. 等于
D. 条件不足，无法确定

[单项选择]用收益法计算房地产价格，若第t年净收益为A(1+g)^t-1，年限为n，净收益增长率g与报酬率y相等，则房地产价格V等于( )。
A. 0
B. (作图)
C. A×n
D. ∞

[单项选择]有甲乙两宗房地产，甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/m²，报酬率为 8%；乙房地产收益年限为30年，单价为3000元/m²，报酬率为6%。那么，甲的价格( )乙的价格。
A. 高于
B. 低于
C. 等于
D. 条件不足，无法确定

[单项选择]报酬率也称回报率、收益率，是一种折现率，是与利率内部收益率的（　　）比率。
A. 同价值
B. 同收益
C. 同性质
D. 同类型

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