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[单项选择]物业服务定价成本的构成中，人员费用是指( )。
A. 保持物业管理区域内环境卫生所需的购置工具费、消杀防疫费、化粪池清理费、管道疏通费、清洁用料费、环卫所需费用等
B. 管理、养护绿化所需的绿化工具购置费、绿化用水费、补苗费、农药化肥费等
C. 管理服务人员工资、按规定提取的工会经费、职工教育经费，以及根据政府有关规定应当由物业服务企业缴纳的住房公积金和养老、医疗、失业、工伤、生育保险等社会保险费用
D. 维护物业管理区域秩序所需的器材装备费、安全防范人员的人身保险费及由物业服务企业支付的服装费等
[多项选择]物业服务定价成本由( )组成。
A. 绿化养护费用
B. 保险费用
C. 广告宣传费用
D. 办公费用
E. 固定资产折旧费用
[单项选择]业主与物业服务企业实行物业服务费用包干制的，下列选项不属于物业服务费用构成的是( )。
A. 物业服务成本
B. 法定税费
C. 物业服务企业的利润
D. 物业服务企业的酬金
[单项选择]物业服务定价成本，是指价格主管部门核定的物业服务社会( )。
A. 平均成本
B. 最低成本
C. 预估成本
D. 最高成本
[单项选择]物业服务定价成本监审。是指价格主管部门为制定或者调整实行( )的物业服务收费标准。对相关物业服务企业的服务成本实施监督和审核的行为。
A. 政府定价
B. 市场调节价
C. 市场指导价
D. 政府指导价
[单项选择]包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出(物业管理服务成本构成)，不包括( )。
A. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
B. 办公费用
C. 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
D. 物业共用部位，共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用
[多项选择]核定物业服务定价成本，应当以经会计师事务所审计的( )或者物业服务企业提供的真实、完整、有效的成本资料为基础。
A. 月度财务会计报告
B. 年度财务会计报告
C. 小区内居民人均收入
D. 原始凭证
E. 账册
[单项选择]物业服务定价成本监审应当遵守相关性原则，即( )。
A. 计入定价成本的费用应当符合有关法律、行政法规和国家统一的会计制度的规定
B. 计入定价成本的费用应当为与物业服务直接相关或者间接相关的费用
C. 计入定价成本的费用应当与物业服务内容及服务标准相对应
D. 影响物业服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标应当符合行业标准或者社会公允水平
[单项选择]以下对物业服务定价成本审核的方法和标准的表述，不正确的是( )。
A. 工会经费、职工教育经费、住房公积金以及医疗保险费、养老保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费的计提基数按照核定的相应工资水平确定
B. 工会经费、职工教育经费的计提比例按国家统一规定的比例确定，住房公积金和社会保险费的计提比例按当地政府规定比例确定，超过规定计提比例的应计入定价成本
C. 医疗保险费用应在社会保险费中列支，不得在其他项目中重复列支
D. 其他应在工会经费和职工教育经费中列支的费用，也不得在相关费用项目中重复列支
[单项选择]人工费的成本是指物业服务企业的人员费用。下列不属于人工费的是( )。
A. 基本工资
B. 社会保险费
C. 劳动保护费
D. 服装费
[单项选择]物业服务成本的构成一般包括( )。 ①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利等；②物业共用部位、共用设施设备的更新、改造费用；③物业管理区域清洁卫生费用；④办公费用；⑤物业管理区域秩序维护费用；⑥物业管理区的绿化养护费；⑦物业管理企业的酬金；⑧物业管理企业固定资产折旧；⑨物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
A. ①②③④⑤⑥⑧⑨
B. ①②③⑤⑥⑦⑧
C. ①②③④⑤⑥⑦⑨
D. ①③④⑤⑥⑧⑨
[单项选择]物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括( )。
A. 物业管理区域秩序维护费用
B. 物业管理企业固定资产折旧
C. 物业各项共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
D. 以上三项都包括
[单项选择]物业服务成本或者物业服务支出构成一般是指( )。
A. 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等
B. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
C. 物业管理区域清洁卫生费用
D. 以上三项都包括
