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[单项选择]房地产的客观合理价格，是房地产产权人在拥有期间内，从中获得( )。
A. 各年净收益的总和
B. 各年毛收益的现值之和
C. 年平均收益之和
D. 各年净收益的现值之和
[单项选择]房地产估价结果是估价对象在( )时的客观合理价格或价值。
A. 估价作业日期
B. 估价时点
C. 价格日期
D. 价值时点
[单项选择]在评估一宗物业的客观合理价格或价值时，一般要求的估价方法种类要有( )。
A. 1种
B. 2种
C. 1种或2种
D. 2种或2种以上
[单项选择]在评估一宗物业的客观合理价格或价值时，一般要求同时采用( )估价方法，而且可以同时采用多种估价方法的，应当同时采用多种估价方法。
A. 合适的
B. 一种
C. 许多种
D. 两种以上(含两种)
[单项选择]物业估价是为了特定的目的，对特定的物业(或物业权益)在特定的时点的客观合理价格或价值进行( )。
A. 评估
B. 估算
C. 测算和削定
D. 预计
[单项选择]为了空调系统节能，应对空调房间内的( )进行合理选定。
A. 室内的温度和相对湿度
B. 室内空气的洁净度和空气流速
C. 新风量和对室内温度设定值的自动再调
D. 应为A和C
[单项选择]现代企业制度是一种产权制度，它是以产权为依托，对各种经济主体在产权关系中的权利、责任、义务进行合理有效的组织、调节的制度安排，它不具有的特征是( )。
A. 产权统一
B. 责任明确
C. 政企分开
D. 管理科学
[单项选择]行政合理性原则是指行政决定的内容要客观、适度，具有合理陛，即合理地行使行政自由裁量权。
根据上述定义，下列行为符合这一原则的是( )。
A. 某工商所因个体工商户李某曾犯故意伤害罪判处有期徒刑三年刚出狱，所以没收其未经有关部门检验而违法销售蛋糕所得的300元，又处以罚款1500元
B. 某省大型国有企业因生产的某种产品有些瑕疵，致使消费者无法正常使用，该企业在召回瑕疵产品后，依然被省工商局吊销了营业执照
C. 某林业主管部门因木材市场紧俏，价格上涨，遂决定一次性采伐本林场五分之二的林木，给林场带来了较高的经济效益
D. 某市行政复议机关，对王某因不服行政处罚而提起的行政复议进行审查后，认为被复议机关的处罚决定虽然合法，但因王某初犯且情节轻微，将罚款一万元改为罚款五千元
[单项选择]经济适用住房的产权人在购买住房( )年后可以上市交易。
A. 2
B. 3
C. 4
D. 5
[单项选择]企业国有产权在产权交易过程中，当交易价格低于评估结果的( )时，应当暂停交易，在获得相关产权转让批准机构同意后方可继续进行。
A. 90%
B. 80%
C. 85%
D. 95%
[多项选择]非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理，而没有约定又协商不成的又应如何处理呢( )
A. 能够拆除的，可以责令拆除
B. 不能拆除的，也可以折价归财产所有人
C. 造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任
D. 造成财产所有人损失的，可免除赔偿责任
[单项选择]在企业国有产权转让产权交易过程中，当交易价格低于评估结果的( )时，应当暂停交易。
A. 50%
B. 60%
C. 70%
D. 90%
[单项选择]在建设工程合同中，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，可申请人民法院将该工程依法拍卖，就工程价款拍卖后优先得到清偿的顺序是( )。
A. 工程价款的支付优先受偿
B. 该工程的抵押权人优先受偿
C. 该工程的其他债权人优先受偿
D. 该工程的留置权人优先受偿
[单项选择]政府对价格管理的主要内容是调控价格总水平，协调合理的价格体系，维护正常的价格秩序，( )。
A. 对所有重要商品和服务实行价格管制
B. 对少数重要商品和服务实行价格管制
C. 对所有重要商品和服务实行价格垄断
D. 对少数重要商品和服务实行价格垄断
