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[单项选择]在评估一宗物业的客观合理价格或价值时，一般要求的估价方法种类要有( )。
A. 1种
B. 2种
C. 1种或2种
D. 2种或2种以上
[单项选择]物业估价是为了特定的目的，对特定的物业(或物业权益)在特定的时点的客观合理价格或价值进行( )。
A. 评估
B. 估算
C. 测算和削定
D. 预计
[单项选择]运用加和法评估企业价值时，( )一般不应再作为评估对象。
A. 预付费用
B. 固定资产大修理费、摊余价值
C. 房租摊余价值
D. 书报费摊余价值
[单项选择]当评估确认的固定资产价值等于评估时原账面价值时，( )。
A. 应调整固定资产的账面价值
B. 按评估确认的固定资产价值与原资产账面价值之间的差额，作为营业外支出，计入当期损益
C. 不进行账务调整
D. 应调整原账面价值
[单项选择]房地产估价结果是估价对象在( )时的客观合理价格或价值。
A. 估价作业日期
B. 估价时点
C. 价格日期
D. 价值时点
[单项选择]物业价格与一般物品价格相比，不同之处体现在物业价格( )。
A. 受供求因素影响
B. 按质论价
C. 可以用货币表示
D. 受区位影响很大
[单项选择]资产评估中运用清算价格法评价资产价值时，应当根据资产清算时其资产的( )评定重估价值。
A. 可变现值
B. 净资产
C. 净资本
D. 账面净值
[单项选择]在评估一宗房地产的价格时，一般要求同时采用( )的方法。
A. 一种或一种以上
B. 两种或两种以上
C. 三种或三种以上
D. 四种或四种以上
[单项选择]房地产的客观合理价格，是房地产产权人在拥有期间内，从中获得( )。
A. 各年净收益的总和
B. 各年毛收益的现值之和
C. 年平均收益之和
D. 各年净收益的现值之和
[单项选择]一般可以反映物业价格水平高低的是物业的( )价格。
A. 总
B. 单位
C. 实际
D. 市场
[单项选择]运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的（ ）。
A. 合法原则
B. 最高最佳使用原则
C. 替代原则
D. 公平原则
