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[单项选择]个人住房贷款采用抵押担保方式时，办理抵押登记费用由（ ）负担，抵押物权属证明文件由（ ）保管。
A. 借款人；借款人
B. 银行；借款人
C. 借款人；银行
D. 银行；银行
[单项选择]在个人住房贷款中采用抵押担保方式的，抵押的财产必须符合《担保法》的法定条件。抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定，需要评估的抵押物其评估费用由( )负担。
A. 中介机构
B. 贷款银行
C. 开发商
D. 借款人
[单项选择]采用质押担保方式时，以下属于无效抵押物的是( )。
A. 单位定期存单
B. 个人定期储蓄存单
C. 金融债券
D. 个人应收账款
[单项选择]银行对抵押物的价值都要进行评估。抵押物的估价是评估抵押物的( )。
A. 折旧后的价值
B. 监管价值
C. 账面价值
D. 现值
[单项选择]个人抵押授信贷款的抵押物一般为( )。
A. 第三人法人名下的拥有房屋所有权且产权处于自由权利状态下的住房
B. 借款申请人本人或第三人(限自然人)名下的拥有房屋所有权且产权处于自由权利状态下的住房或商用房
C. 借款申请人的租用住房
D. 借款人未领取产权证的产权公房
[单项选择]以抵押人提供的抵押物作为担保的，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿，这是( )。
A. 质押
B. 抵押
C. 留置
D. 定金
[单项选择]抵押物的估价是评估抵押物的( )。
A. 现值
B. 账面价值
C. 购买成本
D. 历史成本
[单项选择]抵押物的估价是评估抵押物的现值。银行对抵押物的价值都要进行评估。对于机器设备的估价，不需要考虑的因素是( )。
A. 无形损耗
B. 折旧
C. 原值
D. 市场价格
[单项选择]个人消费额度贷款抵押额度一般不超过抵押物评估价值的( )。
A. 40%
B. 50%
C. 60%
D. 70%
[单项选择]以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同
A. 自合同订立时生效
B. 自办理抵押登记时生效
C. 自土地管理部门批准后生效
D. 无效
[单项选择]根据我国《担保法》的规定，抵押物由抵押人占有，抵押未经登记的，在抵押期间，抵押人未通知债权人而将抵押物转让他人的，则( )。
A. 抵押权不得对抗受让人
B. 抵押权可以对抗受让人
C. 抵押权消灭
D. 抵押权人可依抵押权的追及效力行使抵押权
