更多"抵押物的估价是评估抵押物的现值。银行对抵押物的价值都要进行评估。对于机"的相关试题:
[单项选择]抵押物的估价是评估抵押物的现值。银行对抵押物的价值都要进行评估。对于机器设备的估价，不需要考虑的因素有（）。
A. 无形损耗
B. 折旧
C. 原值
D. 市场价格
[单项选择]银行对抵押物的价值都要进行评估。对于机器设备的估价，不需要考虑的因素有( )。
A. 无形损耗
B. 折旧
C. 原值
D. 市场价格
[单项选择]银行对抵押物的价值都要进行评估。抵押物的估价是评估抵押物的( )。
A. 折旧后的价值
B. 监管价值
C. 账面价值
D. 现值
[单项选择]对于同一估价对象和同一估价时点，下列价值类型中评估价值最大的一般是（）。
A. 谨慎价值
B. 市场价值
C. 残余价值
D. 快速变现价值
[单项选择]( )是收益现值法评估资产价值的关键。
A. 确定预期收益
B. 确定本金化率
C. 确定可比市场交易案例
D. 确定差异调整系数
[单项选择]某估价报告中采用收益法评估估价对象价值，估价结果偏高，其原因可能是（）。
A. 空置率偏小
B. 运营费用偏大
C. 收益期限偏短
D. 报酬率偏高
[单项选择]不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的评估价值通常不完全相同，这主要是因为（）。
A. 掌握的有关信息不同
B. 作出的估价师声明不同
C. 估价对象状况不同
D. 委托人不同
[单项选择]某宗房地产1993年10月建成，在2003年10月预评估其现值，经估价人员判定认为该宗物业尚可使用40年，假若残值率为0，按直线法确定其成新率为（）。
A. 60%
B. 70%
C. 80%
D. 90%
[单项选择]为了调解纠纷，确定估价对象的合理价值而进行的评估称为（ ）。
A. 遗产评估
B. 家产分割评估
C. 纠纷、司法鉴定等评估
D. 不动产征用、征收、拆迁等补偿评估
[单项选择]多数估价是对当前的价值进行评估，一般以( )之日为估价时点。
A. 委托书签订
B. 实地查勘
C. 估价报告提交
D. 实际目的发生
[单项选择]资产评估中运用( )评价资产价值时，应当根据资产清算时其资产的可变现值评定重估价值。
A. 现价市价法
B. 清算价格法
C. 重置成本法
D. 收益现值法
[单项选择]运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的( )。
A. 合法原则
B. 最高最佳使用原则
C. 替代原则
D. 公平原则
