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[单项选择]采用可比销售法评估采矿权的价值，下列不需考虑的因素是（）。
A. 品位调整系数
B. 规模调整系数
C. 林分质量调整系数
D. 价格调整系数
[单项选择]用可比销售法评估采矿权的价值，不需考虑的因素是( )。
A. 品位调整系数
B. 规模调整系数
C. 林分质量调整系数
D. 价格调整系数
[单项选择]采用市场法评估林木资产的价值时，下列不需考虑的因素是( )。
A. 物价指数调整系数
B. 林木资源的再生价值
C. 林分质量调整系数
D. 被估林木资产的蓄积量
[单项选择]采用市场法评估林木资产的价值时，不需考虑的因素是( )。
A. 物价指数调整系数
B. 林木资源的再生价值
C. 林分质量调整系数
D. 被估林木资产的蓄积量
[单项选择]在运用市场法评估房地产价值时，通过交易日期修正，将可比交易实例价格修正为 ( )的价格。
A. 评估时间
B. 评估基准日
C. 过去时点
D. 未来时点
[单项选择]采用市场法评估资产价值时，需要选择的参照物应该是( )。
A. 全新资产
B. 旧资产
C. 与被评估资产相同或相似的资产
D. 必须与被评估资产型号功能一致
[单项选择]当评估确认的固定资产价值等于评估时原账面价值时，( )。
A. 应调整固定资产的账面价值
B. 按评估确认的固定资产价值与原资产账面价值之间的差额，作为营业外支出，计入当期损益
C. 不进行账务调整
D. 应调整原账面价值
[单项选择]在运用市场法评估房地产价值时，可以通过对交易日期修正，将可比交易实例价格修正为( )的价格。
A. 评估时间
B. 评估基准
C. 过去时点
D. 未来时点
[单项选择]在条件允许的情况下，评估人员进行资产评估时应当考虑采用( )资产评估基本方法的适用性。
A. 1种
B. 2种以上
C. 3种以上
D. 4种以上
[单项选择]在利用收益法评估房地产的投资价值时，采用的折现率是( )。
A. 社会一般收益率
B. 社会最低收益率
C. 某个投资者所要求的最低收益率
D. 某个投资者所要求的最高收益率
[单项选择]在评估一宗物业的客观合理价格或价值时，一般要求同时采用( )估价方法，而且可以同时采用多种估价方法的，应当同时采用多种估价方法。
A. 合适的
B. 一种
C. 许多种
D. 两种以上(含两种)
[单项选择]在评估一门学科的科学价值时，人们应当考虑这个学科的不光彩的起源。以化学为例，必须考虑到这门学科的许多重大发现都是由炼金术士做出的，而这些人的迷信和对魔法的偏执统治了化学理论的早期发展阶段。 以上议论最容易受到以下哪一项的批评
A. 没有证明那些起源并无瑕疵的学科是有科学价值的。
B. 没有考虑到现今化学的理论和实践与当年炼金术的区别。
C. 没有证明大多数科学价值不高的学科都有不光彩的一面。
D. 没有注意到有些出身不光彩的理论具有实用价值。
[单项选择]采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是( )。
A. 全新资产
B. 旧资产
C. 与被评估资产的成新率相同的资产
D. 全新资产，也可以是旧资产
[单项选择]采用市场法评估房地产价格时，选取的可比实例一般不少于（ ）个。
A. 2
B. 3
C. 5
D. 10
[单项选择]在评估宗地价格时，可比交易实例一般应采用( )方式取得。
A. 市场交易价格普查
B. 市场交易价格抽样调查
C. 市场交易价格统计报表
D. 市场交易价格典型调查
[单项选择]运用收益法评估房地产抵押价值时，当估计未来收益可能会高也可能会低时，一般应采用( )的收益估计值。
A. 较高
B. 较低
C. 最高
D. 居中
