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[单项选择]下列房地产经营行为巾，属于士地增值税征税范围的是( )。
A. 转让集体所有的土地使用权
B. 出租生产车间使用权
C. 企业间互换房产
D. 某企业以房产对外投资，每年定额分红10万元
[多项选择]下列房地产转移行为，需缴纳土地增值税的有( )。
A. 企业双方出让房产使用权
B. 某国家机关将房产无偿划拨给下属事业单位
C. 税务机关拍卖扣押的欠税单位的房产
D. 某国有企业与一外国企业合作建房后出售
[单项选择]下列房地产转让行为中应征收土地增值税的是( )。
A. 继承房屋
B. 无偿赠与房屋给直系亲属
C. 被兼并企业将房屋并入兼并企业中
D. 合作建房有偿转让
[单项选择]土地增值税以转让房地产所取得的增值额为征税对象，实行四级超率累进税率。增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为( )。
A. 30%
B. 40%
C. 50%
D. 60%
[多项选择]下列行为属于土地增值税征税范围的有( )。
A. 联营一方以土地作价入股进行投资
B. 合作建房出地的一方分房自用
C. 将房屋产权赠与亲友
D. 个人之间交换自有居住用房
[单项选择]下列房地产转让行为应征收土地增值税的是( )。
A. 继承房屋
B. 无偿赠与房屋给直系亲属
C. 被兼并企业将房屋并入兼并企业中
D. 合作建房有偿转让的
[单项选择]个人发生的下列房地产转让行为，需要缴纳土地增值税的有（）。
A. 因国家建设需要而搬迁后，自行转让的新房产
B. 因国家建设需要而被无偿收回的房产
C. 因市政规划需要而搬迁前，自行转让的原房产
D. 转让居住7年的自用住房
[单项选择]房地产开发企业将开发产品用于下列( )项目，不属于土地增值税的视同销售行为。
A. 开发的部分房地产用于换取其他单位的非货币性资产
B. 开发的部分房地产用于职工福利
C. 开发的部分房地产用于出租，且产权未发生转移
D. 开发的部分房地产用于对外投资
[单项选择]下列转让房地产行为不缴纳土地增值税的是( )。
A. 政府出让国有土地
B. 非营利的社会团体将其办公房屋转让给其他单位
C. 某企业将办公楼捐赠给其子公司
D. 企业将房产所有权转让给境外企业
