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[单项选择]下列因素中，当其他条件不变时，其变化不能促使商品房供给曲线向右移动的是( )。
A. 银行降低贷款利率
B. 降低土地使用权出让金收取标准
C. 开发商预计未来房价会大幅度上升
D. 北京成功获得2008年第29届奥运会主办权
[单项选择]下列因素中，当其他条件不变时，其变化不能促使商品住宅需求曲线向右移动的是( )。
A. 居民对出租住宅需求的增加
B. 居民预期未来住房抵押贷款利率下降
C. 居民收入增加
D. 由于土地资源的限制，不可能有充足的商品住宅供给
[多项选择]商品房预售的条件是( )。
A. 已交付全部土地出让金并取得使用权证书
B. 基础部分已全部完成，建筑工程量已达到10%以上
C. 持有建设工程规划许可证和施工许可证
D. 按提供预售的商品房计算，投入建设开发的资金已达到总投资的25%以上
E. 已向主管部门办理预售登记并取得许可证
[多项选择]商品房现售条件包括( )。
A. 没持有建设工程规划许可证
B. 取得土地使用权证书
C. 已通过竣工验收
D. 拆迁安置已经落实
E. 未超过土地使用年限
[单项选择]在其他条件不变的情况下，下列可以使商品房供给曲线向右移动的是（ ）。
A. 商品房价格不断上涨
B. 建筑材料成本不断提高
C. 房贷新政策规定，购买第二套房的首付提高到房价的50%
D. 政府降低了土地出让价格
[单项选择]商品房预售条件包括（）等。
A. 已交付全部土地使用权出让金，取得房屋所有权证
B. 持有建设用地规划许可证和建设用地批准书
C. 供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设资金的20%以上
D. 开发企业到市、县房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证
[单项选择]下列叙述中( )不属于商品房的预售条件。
A. 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B. 持有建设工程规划许可证
C. 持有人民政府建房许可证
D. 取得商品房预售许可证
[单项选择]下面叙述中( )不属于商品房的预售条件。
A. 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用证书
B. 持有建设工程规划许可证
C. 持有人民政府建房许可证
D. 取得商品房预售许可证
[单项选择]商品房预售的条件中，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的( )以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
A. 5%
B. 15%
C. 25%
D. 35%
[多项选择]以下备选答案中属于商品房销售的条件是( )。
A. 应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
B. 取得土地使用权证书或使用土地的批准文件
C. 持有建设工程规划许可证和施工许可证并已通过竣工验收
D. 已经取得主管部门准予入市的批文
E. 供热、水、气、电、通讯等配套设施已经有交付使用的条件
[单项选择]大有市某房地产开发商为回笼资金，欲进行商品房预售。下列各项中，不属于商品房预售条件的有( )
A. 持有建设工程规划许可证
B. 已交付全部土地使用权出让金
C. 房屋建设工程已经完成开发计划的百分之二十五以上并已确定竣工日期
D. 取得市房管部门颁发的预售许可证明
