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[单项选择]明确投资项目的建设地址、规模、建设内容与方案等技术上是否可行，法律上是否允许，属于房地产投资项目可行性研究作用中的( )。
A. 项目考核和评价的依据
B. 筹集资金的主要依据
C. 申请项目核准的依据
D. 项目投资决策的依据
[单项选择]( )是房地产置业投资项目的初始资本投资数额，其高低变化在很大程度上影响着房地产置业投资经营的绩效。
A. 购买价格
B. 权益投资比率
C. 空置率
D. 运营成本
[单项选择]对于房地产开发投资活动来说，构成房地产开发投资项目现金流量的基本要素为( )，也是进行投资分析最重要的基础数据。 ①投资；②成本；③销售或出租收入；④税金；⑤利润
A. ①②③
B. ①②③④⑤
C. ②③⑤
D. ①②④
[单项选择]房地产项目建设投资的工程费用不包括（）。
A. 税金
B. 土地使用费
C. 间接费
D. 直接费
[单项选择]房地产开发项目建成时，按国家有关财务和会计制度，转入房地产产品的开发建设投资是指( )。
A. 经营成本
B. 开发产品成本
C. 期间费用
D. 开发项目总投资
[单项选择]( )是指房地产开发项目建成时，按国家有关财务和会计制度，转入房地产产品的开发建设投资。
A. 经营成本
B. 开发产品成本
C. 期间费用
D. 开发项目总投资
[单项选择]( )是指房地产开发项目建成时，按照国家有关财务和会计制度，转入房地产产品的开发建设投资。
A. 开发建设投资
B. 正经营资金
C. 国家资产及其他资产
D. 开发产品成本
[单项选择]房地产开发建设项目投资决策的主要依据和基础是( )。
A. 投资机会研究
B. 初步可行性研究
C. 详细可行性研究
D. 项目评估研究
[单项选择]房地产开发投资项目经济评价的目的是考察项目的( )。
A. 盈利能力和清偿能力
B. 盈利能力和资产平衡能力
C. 盈利能力
D. 盈利能力和资金平衡能力
[单项选择]房地产项目融资市房地产投资者为确保投资项目顺利进行而进行的融通资金活动。其实质是充分发挥房地产的( )，为房地产投资融通资金，以达到尽快开发，提高投资效益的目的。
A. 财产功能
B. 产品功能
C. 基本功能
D. 辅助功能
[单项选择]房地产投资分析的目的，是考察房地产投资项目的盈利能力和( )。
A. 生产能力
B. 保本能力
C. 适应市场能力
D. 清偿能力
