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[单项选择]对于房地产开发投资活动来说，构成房地产开发投资项目现金流量的基本要素为( )，也是进行投资分析最重要的基础数据。 ①投资；②成本；③销售或出租收入；④税金；⑤利润
A. ①②③
B. ①②③④⑤
C. ②③⑤
D. ①②④
[单项选择]下列关于项目融资前税前的现金流量中，不属于现金流入的是（）。
A. 补贴收入
B. 回收流动资金
C. 流动资金
D. 营业收入
[单项选择]出售型房地产开发项目的现金流出中，开发成本不包括( )。
A. 开发期间税费
B. 物业管理费用
C. 基础设施建设费
D. 勘察设计和前期勘察费
[单项选择]下列选项中，属于出售型房地产开发项目的现金流出中开发费用的是( )。
A. 征地拆迁补偿安置费
B. 城市基础设施建设费
C. 建筑安装工程费
D. 管理费用
[单项选择]营业税金及附加属于出售型房地产开发项目的现金流出中的( )。
A. 开发费用
B. 开发成本
C. 销售税费
D. 土地取得成本
[单项选择]下列不属于房地产开发周期的是( )。
A. 前期
B. 建造期
C. 估算期
D. 租售期
[单项选择]运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，若采用现金流量折现法计算，则该待开发房地产开发经营期的起点应是( )。
A. 待开发房地产开发建设开始时的具体日期
B. 待开发房地产建设发包日期
C. 取得待开发房地产的日期
D. 房地产开发完成并投入使用的日期
[单项选择]不属于房地产开发具有的特点的是( )。
A. 周期长
B. 风险大
C. 利润低
D. 投资多
[单项选择]下列不属于取得房地产开发用地的途径是( )。
A. 通过自己开发耕地取得
B. 通过征收土地取得
C. 通过城市房层拆迁取得
D. 通过市场购买取得
[单项选择]下列资金中，不属于资本金现金流量表中现金流入的是（）。
A. 回收固定资产余值
B. 自有资金
C. 长期借款
D. 净转售收入
[单项选择]《房地产开发企业资质管理规定》中规定，三级资质的房地产开发企业从事房地产开发经营( )年以上。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[单项选择]房地产开发企业是具有企业法人资格的经济实体，必须依法设立。设立房地产开发企业的条件包括房地产开发企业资格和( )。
A. 房地产开发企业从业人员资格
B. 房地产开发企业资质
C. 房地产开发企业资产
D. 以上都不正确
