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[单项选择]下列选项中，不属于房地产开发项目全寿命周期的是( )。
A. 项目实施阶段
B. 项目展示阶段
C. 项目设计阶段
D. 项目前期策划阶段
[单项选择]某开发商将8000万元投入一房地产开发项目，假设此项目开发周期为3年，当前房地产开发投资的年投资利润率为20%，贷款利率为10%，已知在总投资中开发商自有资金占30%，则其自有资金的年平均投资收益率为( )。
A. 40.9%
B. 54.7%
C. 56.7%
D. 61%
[单项选择]以下不属于房地产开发企业的是（）
A. 主营企业
B. 兼营公司
C. 项目公司
D. 房地产经纪公司
[单项选择]某房地产开发项目建设周期较长，开发企业希望从项目动工开始，即在项目所在地一定半径范围内进行长时间的广告宣传，此时宜选用的广告媒体是( )。
A. 电视
B. 路牌
C. 广播
D. 网络
[单项选择]不属于房地产开发具有的特点的是( )。
A. 周期长
B. 风险大
C. 利润低
D. 投资多
[单项选择]以下哪些程序不属于房地产开发企业设立必备程序（）
A. 申请登记
B. 发给营业执照
C. 公证
D. 备案
[单项选择]下列不属于取得房地产开发用地的途径是( )。
A. 通过自己开发耕地取得
B. 通过征收土地取得
C. 通过城市房层拆迁取得
D. 通过市场购买取得
[单项选择]下列不属于房地产开发中的现金流入的是( )。
A. 租金收入
B. 自营收入
C. 资本利得
D. 房地产增值
[单项选择]下列不属于房地产开发项目的工程系统的是( )。
A. 单项工程
B. 目标工程
C. 单位工程
D. 分部工程
[单项选择]下列项目中，不属于房地产开发成本的是 ( )。
A. 土地出让金
B. 耕地占用税
C. 前期工程费
D. 开发间接费用
[单项选择]下列贷款中，不属于房地产开发贷款的是：（）
A. 土地购置贷款
B. 土地储备贷款
C. 土地开发贷款
D. 建设贷款
[单项选择]对从事房地产开发经营的外商投资企业来说，下列时间不属于房地产销售开始之口的是( )。
A. 预售房地产收到预收款之日
B. 房地产管理部门出具工程项目合格证明之日
C. 首笔房地产使用权交付之日
D. 办理首笔产权转让手续之日
