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[单项选择]写字楼的( )由折旧费、维修费、管理费、利息、地租、税金、保险费、利润8项构成。
A. 成本租金
B. 商品租金
C. 基础租金
D. 百分比租金
[单项选择]某房地产年租金中，折旧费为10万元，维修费为8万元，贷款利息为3万元。保险费为0.8万元，地租为0.3万元，房产税为1.5万元，利润为1.2万元，管理费用为5万元。则该宗房地产年成本租金为( )。
A. 23万元
B. 27.5万元
C. 28.6万元
D. 29.8万元
[单项选择]在某房地产年租金中，折旧费为10万元，维修费为8万元，贷款利息为3万元，保险费为0.8万元，地租为0.3万元，房产税为1.5万元，利润为1.2万元，管理费用为5万元。该宗房地产年成本租金为( )。
A. 23万元
B. 27.5万元
C. 28.6万元
D. 29.8万元
[单项选择]建安工程直接费由( )组成。①人工费②管理费③材料费④税金⑤施工机械使用费
A. ①②③
B. ②③④
C. ①③⑤
D. ②④⑤
[单项选择]建安工程直接工程费由______组成。 ①人工费 ②管理费 ③材料费 ④税金 ⑤施工机械使用费
A. ①②③
B. ②③④
C. ①③⑤
D. ②④⑤
[单项选择]某宗已抵押的收益性房地产，年有效毛租金收入500万元，年房屋折旧费30万元，维修费、保险费、管理费等50万元，水电供暖费等40万元，营业税及房地产税等65万元，年抵押贷款还本付息额70万元，租赁合同约定，保证合法、安全、正常使用所需的一切费用均由出租人负担。该房地产的净收益为（）万元。
A. 245
B. 275
C. 315
D. 345
[单项选择]社会保障费包括______。 ①养老保险费②劳动保险费③失业保险费④财产保险费⑤医疗保险费
A. ①②③
B. ①③⑤
C. ②③⑤
D. ①②⑤
[单项选择]以保险储金的利息收入作为保险费，在保险期满时，不论被保险人在此期间有无获得赔偿，保险人均退还全部保险储金。这种保险是( )。
A. 普通家庭财产保险
B. 家庭财产两全保险
C. 投资保障型家庭财产保险
D. 以上均不对
[单项选择]家庭财产两全保险是以保险储金的利息收入作为保险费。保险储金的性质是( )的，在保险期满时，不论被保险人在保险期间有无获得保险赔偿，也不论保险合同在保险期满前是否终止，保险人均退还全部储金。
A. 保值性
B. 投资性
C. 增值性
D. 储蓄性
[单项选择]家庭财产两全保险是以保险储金的利息收入作为保险费。下列关于保险储金说法不正确的是( )。
A. 保险储金的性质是储蓄性的
B. 保险储金按保险金额每千元计算，被保险人应在投保时一次缴清
C. 保险储金计算的依据是家庭财产综合保险对应的费率和承保当时的银行利率
D. 被保险人如果愿意续保，保险公司不可将原来应退还的保险储金作为续保时应交的保险储金
[单项选择]养老保险费、失业保险费、医疗保险费属于( )费。
A. 工程排污费
B. 工会经费
C. 社会保障费
D. 工程定额测定费
[单项选择]工程建设具他费用包括( )。①土地使用费②建设单位管理费③工程保险费④联合试运转费⑤排污费
A. ①②③④
B. ①②③⑤
C. ②③④⑤
D. ①②④⑤
[单项选择]工程建设其他费用包括______。 ①土地使用费②建设单位管理费③工程保险费④联合试运转费⑤排污费
A. ①②③④
B. ①②③⑤
C. ②③④⑤
D. ①②④⑤
