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[单项选择]某套住宅未来每年的潜在毛租金收入为2万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%，运营费用率为20%，该住宅的年净收益是（）万元。
A. 1.40
B. 1.44
C. 1.60
D. 1.80
[单项选择]某套住宅月有效毛收入为3000元，运营费用为有效毛收入的10%，因楼上装修漏水，使该住宅被水淹，需重新装修。预计重新装修费等费用50000元，在装修前3个月内均匀投入，装修完成后放置3个月方可使用。若月报酬率为0.5%，则该住宅因被水淹造成损失为( )万元。
A. 49627
B. 5764.7
C. 65548
D. 65920
[单项选择]某套住宅的采光受到影响。受影响前的年租金为3万元，受影响后的年租金为2.5万元。该住宅的预期剩余价值寿命为30年，报酬率为8%。该住宅因采光受影响导致的价值减损为( )万元
A. 0.50
B. 5.63
C. 6.25
D. 28.14
[单项选择]某套住宅的卖方，其最低要价为38万元，而买方愿意支付的最高价格为42万元，则该套住宅成交价格可能（）。
A. 低于38万元
B. 位于38～42万元之间
C. 高于42万元
D. 不存在
[单项选择]已知某出租公寓的年有效毛租金收入为100万元，年运营费用为30万元，如果租金收入和运营费用在未来30年的经营期内分别以每年3%和2%的速度增长，折现率为8%，则该出租公寓的净运营收益现值为( )万元。
A. 1077.11
B. 1799.62
C. 1214.46
D. 1107.57
[单项选择]某套二手住宅，套内建筑面积下的价格为2000元/m2，套内建筑面积与本套住宅建筑面积之比为0.92，使用面积与建筑面积之比为0.8，则本套住宅建筑面积下的价格为
( )元/m2。
A. 1600
B. 1840
C. 2000
D. 2174
[单项选择]某套住宅的套内建筑面积为145m2，套内使用面积为132m2，应分摊的公共部分建筑面积为9m2，按套内建筑面积计算的价格为3500元/m2，则该套住宅按建筑面积计算的价格为(
)元/m2。
A. 3000
B. 3277
C. 3295
D. 3599
[单项选择]物业可以获取的( )租金收入称为潜在毛租金收入。
A. 一次性
B. 实际
C. 最大
D. 未来
[单项选择]下列影响某套住宅价格的因素中，不属于实物因素的是（）。
A. 户型
B. 楼层
C. 层高
D. 装修
[单项选择]某套住宅的套内建筑面积价格为2600元/m2，已知使用面积为58m2，套内建筑面积为67m2，应分摊的共有建筑面积为6m2。该套住宅的建筑面积价格为（）元/m2。
A. 2600.00
B. 2386.30
C. 2832.84
D. 3003.45
[单项选择]某套住宅总价为30万元，套内建筑面积为125m2，套内墙体面积为20m2，分摊的共有建筑面积为25m2。该套住宅每平方米建筑面积的价格为( )元/m2。
A. 1667
B. 1765
C. 1875
D. 2000
[单项选择]某套住宅总价为30万元，套内建筑面积为125㎡，套内墙体面积为20㎡，分摊的共有建筑面积为25㎡。该套住宅每㎡建筑面积的价格为（ ）元/㎡。
A. 1667
B. 1765
C. 1875
D. 2000
