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[单项选择]下列有关房地产市场价格的表述中，错误的是( )。
A. 与地理位置关系大
B. 价格不易受交易主体的个别因素影响
C. 总体呈向上波动趋势
D. 价格是在长期考虑下个别形成的
[单项选择]下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。
A. 房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为
B. 房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式
C. 房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式
D. 新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型
[单项选择]根据《城市房地产管理法》规定，下列房地产开发公司预售商品房应当具备条件，表述错误的是( )。
A. 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B. 持有建设工程规划许可证
C. 按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%，并已经确定施工进度和竣工交付期限
D. 向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房顶售许可证明
[单项选择]关于房地产股票融资的优点表述错误的是( )。
A. 促使房地产开发企业提高资金使用效益
B. 资本成本较低
C. 降低房地产开发融资成本
D. 降低房地产融资的风险
[单项选择]下列关于房地产中介的表述中，错误的是（）。
A. 房地产中介服务人员不得以个人名义承揽业务
B. 房地产中介服务人员不得以个人名义与委托人签订委托合同
C. 房地产中介委托合同的主要事项包括违约责任和纠纷处理方式
D. 因房地产中介服务人员的过失给当事人造成经济损失的，房地产中介服务机构可以免责
[多项选择]下列关于房地产广告的表述中，错误的有( )。
A. 《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业不得进行虚假广告宣传
B. 在未经国家征收的集体所有的土地上开发建设的，只可以发布商品房销售广告
C. 房地产预售时，必须载明预售或者销售许可证书号
D. 房地产广告中，对房地产的项目位置介绍，可以用所需时间来表示距离
E. 房地产广告中，可以使用建筑设计效果图或者模型照片；为达到形象效果，不能在广告中注明
[单项选择]下列关于房地产权利的表述中，错误的是（）。
A. 土地使用权是指依法取得地上的实际经营权和利用权
B. 房屋所有权是一种绝对权
C. 房屋共有权是房屋共有人对同一房屋享有共同的、份额相同的平等权利
D. 房屋征收属于房地产权利的原始取得
[单项选择]下列关于房地产拍卖的表述中，错误的是（）。
A. 房地产拍卖遵循“价高者得”的原则
B. 房地产拍卖底价必须由房地产估价师确定
C. 从事房地产拍卖的拍卖人必须取得拍卖师资格证书
D. 若买受人的最高报价未达拍卖底价，则宣布撤回拍卖标的
[单项选择]下列关于房地产泡沫的表述中，错误的是（）。
A. 市场参与者的投机需求是房地产泡沫产生的直接诱因
B. 可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫
C. 房地产泡沫产生的基础是土地有限性和稀缺性
D. 金融机构压缩房地产信贷会加剧房地产价格上涨和促使泡沫形成
[单项选择]房地产市场价格是某种房地产在市场上的( )。
A. 成交价格
B. 平均水平价格
C. 最高价格
D. 最低价格
[多项选择]下列有关房地产抵押的表述，不正确的是：( )
A. 房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为
B. 债务人不履行债务时，抵押权人既可以依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿，也可以将抵押的房地产转归自己所有以充抵债务
C. 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权
D. 依法取得的房屋所有权与该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权
[单项选择]下列有关房地产广告的表述中，不正确的是( )。
A. 广告仅介绍房地产项目名称的，可以不载明商品房预售许可证
B. 广告中涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明
C. 广告中涉及房屋面积的，应当表明是建筑面积还是使用面积
D. 预售广告中涉及装修装饰内容的应当在广告中注明
[单项选择]下列有关房地产抵押的表述中，不正确的是( )。
A. 以两宗以上房地产设定同一抵押权的，可以视为同一抵押物
B. 预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证
C. 抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准
D. 乡、村企业厂区内大宗土地上建筑物的空闲土地使用权可以单独设定抵押
