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[多项选择]下列有关房地产抵押的表述，不正确的是：
A. 房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为
B. 债务人不履行债务时，抵押权人既可以依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿，也可以将抵押的房地产转归自己所有以充抵债务
C. 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权
D. 依法取得的房屋所有权与该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权
[单项选择]下列有关房地产抵押的表述中，不正确的是( )。
A. 以两宗以上房地产设定同一抵押权的，可以视为同一抵押物
B. 预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证
C. 抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准
D. 乡、村企业厂区内大宗无地上建筑物的空闲土地使用权可以单独设定抵押
[单项选择]下列关于房地产抵押的表述中，正确的是（）。
A. 实现房地产抵押权的方式只能是拍卖
B. 房地产抵押自合同签订之日起生效
C. 以依法取得的国有土地上的房屋进行抵押的，该房屋占用范围内的以划拨方式取得的国有土地使用权同时抵押
D. 房地产抵押登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以合同约定的内容为准
[单项选择]下列关于房地产抵押合同的表述中，错误的是（）。
A. 房地产抵押合同随债务合同的生效而生效
B. 抵押权人处分抵押物时需要书面通知抵押人
C. 抵押出租房地产需要书面通知承租人
D. 抵押合同生效后，抵押权人享有对抵押物的收益权
[单项选择]下列关于房地产抵押贷款的表述中，正确的是( )。
A. 抵押权人只能是房地产所有权人
B. 抵押权人不一定是债权人
C. 预售商品房合同登记备案后，该房地产可以抵押贷款
D. 抵押登记不能由房地产经纪人代办
[单项选择]房地产抵押中的房产、地产抵押权设定( )。
A. 各不相同
B. 各有特点
C. 一致
D. 相同
[单项选择]抵押当事人应当在房地产抵押合同签订之日起( )日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
A. 20
B. 25
C. 30
D. 35
[单项选择]抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起( )日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
A. 10
B. 20
C. 25
D. 30
[单项选择]抵押人以同一抵押房地产向同一抵押权人再次抵押贷款的，对该房地产的抵押价值进行的评估，通常称为( )。
A. 再次抵押估价
B. 增加抵押贷款估价
C. 续贷抵押估价
D. 转抵押估价
[单项选择]抵押人应当在房地产抵押合同自签订之日起( )，到房地产所在地办理房地产抵押登记。
A. 20日内
B. 1个月内
C. 28日内
D. 半个月内
[单项选择]下列有关房地产广告的表述中，不正确的是( )。
A. 广告仅介绍房地产项目名称的，可以不载明商品房预售许可证号
B. 广告中涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明
C. 广告中涉及房屋面积的，应当表明是建筑面积还是使用面积
D. 预售广告中涉及装修装饰内容的应当在广告中注明
