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[多项选择]成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易的房地产估价，这类房地产主要包括( )等。
A. 图书馆
B. 钢铁厂
C. 空置的写字楼
D. 单纯的建筑物
E. 加油站
[单项选择]下列各类房地产中，特别适用于成本法估价的是( )。
A. 某标准厂房
B. 某酒厂厂房
C. 某待出让土地
D. 某写字楼
[单项选择]不计算在产品成本法，不适用于
A. 企业各月末在产品数量很少
B. 企业各月末在产品价值很低
C. 企业各月末在产品数量很大
D. 企业各月末在产品数量比较稳定
[多项选择]土地使用权价格鉴证的成本法一般适用于（）的价格鉴证。
A. 新开发土地
B. 土地市场发育不完善，成交实例不多的土地
C. 用于餐饮业、娱乐业等经营的土地
D. 公共建筑、公益设施等无收益的土地
E. 公园、学校等很少交易的土地
[单项选择]机会成本法这种人力资源的计量方法适用于( )
A. 高科技企业及企业中高级管理人才和科技人才的管理
B. 高科技企业及企业中中级管理人才和科技人才的管理
C. 高科技企业及企业中一般工作人员的管理
D. 高科技企业及企业中从事研发工作的人员的管理
[单项选择]下列不是物业估价基本方法的是( )。
A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 交易法
[单项选择]运用物业估价市场法，首先应( )。
A. 拥有大量的交易实例
B. 选取可比实例
C. 建立价格可比基础
D. 交易状况修正
[单项选择]物业估价是为了特定的目的，对特定的物业(或物业权益)在特定的时点的( )进行测算和判定。
A. 交易价格
B. 成交价十各
C. 客观合理价格或价值
D. 理想价格
[单项选择]物业估价是为了特定的目的，对特定的物业(或物业权益)在特定的时点的客观合理价格或价值进行( )。
A. 评估
B. 估算
C. 测算和削定
D. 预计
[单项选择]在估价中要特别注意估价目的、估价时点、估价对象状况和( )四者的内在联系。
A. 估价原则
B. 估价方法
C. 不动产自身状况
D. 不动产市场状况
[单项选择]在收益性物业估价的基本方法中，成本法中的“成本”是指( )。
A. 通常意义的成本
B. 费用
C. 价格
D. 营业费
[单项选择]( )，是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似物业进行比较，对这些类似物业的成交价格做适当的处理，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。
A. 收益法
B. 市场法(市场比较法、比较法)
C. 剩余法
D. 成本法
[单项选择]在评估一宗物业的客观合理价格或价值时，一般要求同时采用( )估价方法，而且可以同时采用多种估价方法的，应当同时采用多种估价方法。
A. 合适的
B. 一种
C. 许多种
D. 两种以上(含两种)
[单项选择]估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象、估价目的、估价时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师及其他参与估价的人员和（）。
A. 价值类型和定义、估价作业日期、估价的假设与限制条件
B. 价值类型和定义、估价对象分析、致委托人函
C. 价值类型和定义、估价的假设与限制条件、估价报告应用的限制
D. 价值类型和定义、估价作业日期、估价报告应用的限制
[单项选择]物业(特别是居住物业)的需求主体是人，因此( )对物业价格有很大影响。
A. 人对物业的认知、人的构成状况
B. 人的数量、人的素质、人的构成状况
C. 人的素质、人的构成状况、人的年龄状况
D. 人对物业的认知
E. 人的素质、人的年龄状况
