更多"某房地产开发商取得一宗商业用地法定最高年限土地使用权，预计2年完成开发"的相关试题:
[单项选择]某房地产开发商取得一宗商业用地法定最高年限土地使用权，预计2年完成开发建设，经调查测算，项目建成后的商场房地年净收益可达到400万元，综合还原率为7%，则开发完成后的不动产价值为( )万元。
A. 5333
B. 5277
C. 4804
D. 4754
[单项选择]某房地产开发商于2006年7月经出让取得一宗住宅用地，2年后取得房屋预售许可证，2009年2月销售房产，其土地使用权最长截止日期为( )。
A. 2079年7月
B. 2079年2月
C. 2076年7月
D. 2076年2月
[单项选择]某房地产开发商转让一块以出让方式取得的土地使用权，转让收入为2900万元，土地增值税规定的扣除项目金额为1800万元，土地增值税应纳税额为( )万元。
A. 330
B. 350
C. 440
D. 870
[单项选择]我国某商业银行的信贷人员在收受某房地产开发商的贿赂以后，向该房地产开发商提供的假借款人发放了购买该房地产开发商的商品房的按揭贷款，则该商业银行承受了（）。
A. 信用风险
B. 法律风险
C. 流动性风险
D. 操作风险
[单项选择]某房地产开发商通过有偿出让方式获得一块土地的使用权，土地面积为5000m2，拟投资开发一房地产项目。该项目固定成本为6000万元，单位面积的可变成本为2000元/m2，预计售价为 5000元/m2，则该房地产开发项目的容积率至少是（）。
A. 2.0
B. 3.0
C. 4.0
D. 5.0
[单项选择]某房地产开发商经批准于2002年5月以拍卖方式取得了市郊一块20亩面积的国有土地使用权，领取了土地使用证，但由于一直未能筹措到足够的投资资金，原拟投资的项目至2005年4月仍未能开工，该块土地也一直未予使用。对此，正确的处理方法应是( )。
A. 无偿收回某房地产开发商的土地使用权并注销其土地使用证
B. 经批准强制某房地产开发商将土地使用权转让给有投资能力的某公司
C. 经批准限定某房地产开发商在1年内使用该土地，如1年内仍未使用则收回土地使用权并注销土地使用证
D. 经批准对某房地产开发商处以相当于土地使用权出让费5%～10%的罚款
[单项选择]某房地产开发商开发一幢建筑面积10000m2的写字楼，开发完成后销售均价为3000元/m2，已知取得土地时楼面地价为1000元/m2，开发成本和管理费用为1200元/m2，开发成本和管理费用在开发期内均匀投入，开发完成后即开始销售，销售费用为销售价格的2%，销售税费为销售价格的5.5%，开发期为1.5年，年利率为10%。该幢写字楼的销售利润率为（）。
A. 7.90%
B. 11.08%
C. 11.83%
D. 13.73%
[单项选择]某房地产开发商经过市场调研后，决定在继续在市中心区开发商业楼盘的同时，重点在近郊区开发高端住宅产品——为城市金领和高收入者建设高档别墅区，那么开发商在目标市场选择过程中采用的是( )模式。
A. 市场集中化
B. 选择专业化
C. 产品专业化
D. 市场专业化
[单项选择]某房地产开发商专门开发设计老年住宅，这种营销属于( )营销。
A. 大量
B. 小量
C. 产品差异化
D. 目标市场
[单项选择]某房地产开发商投资房地产开发费共1000万元，其中自有资金300万元，借入资金700万元，投资期为2年，均匀投入，月利率为1%。问该项投资利息最有可能是( )万元。
A. 240
B. 120
C. 10
D. 84
[单项选择]某承包商与某建材供应商签订了钢材购销合同，约定由某房地产开发商向建材供应商支付钢材款50万元，但是，房地产开发商的财务人员李某却将计划支付的50万元资金私自挪用，所以，迟迟不能支付，致使建材供应商资金周转不便而造成经济损失。对此，建材供应商的经济损失应当由 承担。
A. 房地产开发商承担
B. 承包商承担
C. 李某
D. 房地产开发商与承包商连带
[单项选择]某房地产开发商拖欠承包商工程款700万元，承包商认为可以用开发的商品房抵账，因此并不急于追索。同时承包商拖欠劳务分包商报酬150万元已达6个月，则此劳务分包商有权( )。
A. 以自己的名义向人民法院请求开发商付款
B. 以承包商的名义向人民法院请求开发商付款
C. 以自己的名义向政府行政主管部门请求付款
D. 以承包商的名义向开发商请求付款
[单项选择]某房地产开发商按照目标市场的群体特征将房地产市场分为老年住宅市场、青年公寓市场等是从( )角度对房地产市场进行的细分。
A. 房地产用途
B. 目标市场的群体特征
C. 房地产交易
D. 增量性质
[单项选择]某房地产开发商根据其竞争者的价格来制定自己开发的商品房价格，这种定价方法属于( )。
A. 成本定价法
B. 供求定价法
C. 竞争定价法
D. 未来收益定价法
[单项选择]某房地产开发商按照目标市场的群体特征将房地产市场分为老年住宅市场、青年公寓市场等，是从( )角度对房地产市场进行的细分。
A. 房地产用途
B. 市场营销
C. 房地产交易
D. 增量性质
