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[单项选择]某宗地于3年前通过出让方式取得的土地使用年限为30年的商业用地，建设期为2年，该宗土地正常情况下每年可获得净收益为10万元，土地还原率为10%，该宗土地的收益价格为（）万元。
A. 78.79
B. 78.90
C. 79.25
D. 79.32
[多项选择]土地面积根据土地权利人在宗地内拥有的土地使用权情况可以分为( )。
A. 公共面积
B. 共有使用面积
C. 独自拥有面积
D. 独自使用面积
E. 共有使用权分摊面积
[单项选择]在土地面积总量一定的情况下，缩小宗地面积规模，会使一定区域土地市场的竞争程度( )。
A. 不变
B. 增加
C. 降低
D. 没有规律
[多项选择]在国有土地使用权证书中，宗地图的内容主要有宗地名称、宗地面积、（）、比例尺、指北针等。
A. 土地使用者
B. 四至
C. 土地权属性质
D. 界址点
[单项选择]共有使用权宗地，计算土地面积的项目有( )。
A. 宗地面积
B. 权利人用地面积
C. 基底面积
D. 宗地内基底面积以外的面积
[单项选择]共有使用权宗地计算土地面积的项目不包括下列( )。
A. 建筑占地面积即基底面积
B. 共有使用权面积即宗地总面积
C. 权利人用地面积即各权利人应拥有的土地面积
D. 分摊基底面积即各权利人应分摊到的基底面积
[单项选择]( )不属于共有使用权宗地应计算土地面积的项目。
A. 共有使用权面积，即宗地总面积
B. 建筑占地面积，即基底面积
C. 权利人用地面积，即各权利人应拥有的土地面积
D. 分摊基底面积，即各权利人应分摊到的基底面积
[单项选择]有一宗土地，每年可以产生的纯收益为1000元/m2，土地所有人对此宗地的纯收益只能以5%的资本年利率还原即能满意，那么该所有者的土地收益价格应该是(
)元/m2。
A. 500
B. 5000
C. 10000
D. 20000
[单项选择]某块土地在利用中所用资本和劳动的变量投入成本与其收益相等的点正是该宗地的（）。
A. 集约边际
B. 粗放边际
C. 无租边际
D. 增租边际
[单项选择]国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。
A. 对世权和对人权
B. 债权和物权
C. 自物权和他物权
D. 人身权和财产权
[单项选择]相邻宗地界址线间距小于（）时，宗地界址必须由本宗地及相邻宗地的使用者亲自到现场指界、认定。
A. 0.5m
B. 1m
C. 1.5m
D. 2m
[单项选择]空间使用权在很多情况下可以与土地所有权、土地使用权( )。
A. 相分离
B. 相结合
C. 共同使用
D. 不同
[单项选择]在不影响城市规划的情况下，土地所有权不变，能否改变土地使用权和使用性质
A. 不能改变
B. 可以改变
C. 需要特批
D. 视具体情况
[单项选择]有一宗土地，用市场比较法确定其价格，选取了一宗类似土地作为比较案例，比较案例宗地价格为1000元/m2，待估宗地估价期日地价指数为125，比较案列宗地情况指数、区域因素条件指数、个别因素条件指数分别为105、101、104，那么待估宗地的地价为(
)元/m2。
A. 1000
B. 2100
C. 1100
D. 1133
