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[单项选择]甲、乙两宗相邻土地，价格均为50万元，若将该两宗土地合并为一宗土地，合并后的市场价格为150万元。在这种情况下，如果乙宗地的拥有者购买甲宗地，则甲宗地的拥有者合理的索价范围是( )万元。
A. 0～50
B. 50～75
C. 50～100
D. 100～150
[单项选择]在一条街道附近有四宗土地，第一宗土地距离道路10m，第二宗土地距离道路20m，第三宗土地距离道路40m，第四宗土地距离道路50m，那么第( )宗土地地价最高。
A. 一
B. 二
C. 三
D. 四
[单项选择]李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地( )。
A. 可申请登记和支配
B. 无法登记但可支配
C. 可登记但无法支配
D. 无法登记和支配
[单项选择]某人有一宗土地，价格为4000元/m2，土地还原率每年不变为10%，那么该块土地每年可产生的纯收益为(
)元/m2(土地使用年期无限)。
A. 1000
B. 800
C. 400
D. 200
[单项选择]( )是设定于土地之上的各种权利中最核心的一种财产权利，确定一宗土地的所有权，首先要确定该宗土地的所有权的归属。
A. 土地使用权
B. 土地所有权
C. 土地占用权
D. 土地配置权
[单项选择]有A、B两宗面积较小的相邻土地，各值30万元。如果将该两宗土地合并为一宗土地，由于面积增大而有利于合理利用，合并后的土地市场价值为100万元。在这种情况下，如果地块A的拥有者购买地块B，则正常成交价格为( )万元。
A. 30
B. 50
C. 30～70
D. 70
[单项选择]某建设单位准备以有偿的方式取得某城区一宗土地的使用权，该宗土地占地面积15000m2，土地使用权出让金标准为4000元/m2。根据调查，目前该区域尚有平房住户60户，建筑面积总计3500m2，该土地费用是(
)。
A. 6000万元
B. 5580万元
C. 6420万元
D. 6840万元
[单项选择]一宗土地，企业A通过拍卖方式取得其土地使用权40年，后因厂址搬迁，企业A决定将该宗土地使用权进行转让，转让给房地产开发公司B开发为住宅小区。在转让之前A已经使用该宗土地10年，那么B可取得( )年的土地使用权。
A. 10
B. 30
C. 40
D. 70
[单项选择]采用市场比较法评估求得的土地价格，称为( )。
A. 积算价格
B. 比准价格
C. 交易价格
D. 参考价格
[单项选择]某开发商购得一宗土地，价格为100万元，并在该土地上建造一栋大楼，建筑费为50万元，专业费为10万元，利息为20万元，税收为10万元，可获得利润为30万元，则该栋楼的楼价为( )万元。
A. 220
B. 160
C. 190
D. 250
[单项选择]( )是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。
A. 级别基准地价
B. 区片基准地价
C. 路线价
D. 标定地价
[单项选择]市场比较法是通过已发生交易案例的价格求算待估土地价格，所以所求价格也称为( )。
A. 替代价格
B. 相关价格
C. 等同价格
D. 比准价格
[单项选择]收益递减规律对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的使用强度超过一定限度后；收益开始( )。
A. 增加
B. 减少
C. 不变
D. 无法确定
[单项选择]采用市场比较法评估土地价格，是以( )为基础。
A. 土地的利用价值
B. 价格余额
C. 土地开发成本
D. 市场交易案例
