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[多项选择]风险对房地产投资决策的影响，主要体现在( )方面。
A. 选择政府鼓励或有税收优惠政策的项目进行投资
B. 根据项目风险大小确定相应的投资收益水平
C. 根据风险管理的能力选择投资方向
D. 根据风险周期变化特点把握投资时机
E. 利用房地产市场的周期规律进行周期操作
[单项选择]风险对房地产投资决策的影响，主要体现在如下( )方面。
A. 根据项目风险大小确定相应的投资收益水平
B. 根据风险管理的能力选择投资方向
C. 根据风险周期变化特点把握投资时机
D. 以上全部正确
[单项选择]房地产投资风险转移的主要形式是（ ）。
A. 将风险损失摊销计入成本
B. 从未发生风险损失项目的收益中补偿
C. 与非保险业的其他人签订合同
D. 建立内部风险基金
[单项选择]下列房地产投资风险中，属于房地产投资个别风险的是（）。
A. 变现风险
B. 时间风险
C. 或然损失风险
D. 通货膨胀风险
[单项选择]形成房地产投资金融风险的主要原因之一是（ ）。
A. 通货膨胀
B. 金融政策问题
C. 实际净现值减少
D. 销售价格波动
[单项选择]降低房地产投资中的商业风险可采用的主要对策有：进行房地产组合投资和（ ）等。
A. 将风险损失摊销计入成本
B. 利用通货膨胀的影响
C. 期初年值
D. 永续年值
[单项选择]对房地产投资项目进行风险分析时，主要是针对可判断其( )的风险因素。
A. 变动可能性
B. 影响重要性
C. 发生经常性
D. 类型归属性
[单项选择]降低房地产投资商业风险可采用的对策包括考虑预期投资后的维持管理费用、进行房地产类型组合投资和( )等。
A. 将风险损失返销计入成本
B. 利用通货膨胀的影响
C. 利用规模投资来限制竞争
D. 充分把握国家金融政策
[单项选择]下列有关引起房地产风险的因素中，不属于房地产投资不可抗力的风险因素是( )。
A. 飞机失事
B. 政治动荡
C. 环境污染
D. 市场变化
[单项选择]房地产开发企业自行租售房地产比委托房地产经纪机构代理租售房地产的突出优势主要体现在( )方面。
A. 营销成本控制
B. 营销经验
C. 对项目的熟悉程度
D. 营销效果
[单项选择]长期利率下调、预期房地产投资风险降低会导致房地产投资需求的（）。
A. 上升
B. 下降
C. 不变
D. 不确定
