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[单项选择]房地产抵押中的房产、地产抵押权设定( )。
A. 各不相同
B. 各有特点
C. 一致
D. 相同
[单项选择]房地产抵押权属于( )
A. 一种独立权
B. 一种优先权与独立权
C. 一种价值支配权
D. 一种独立权与价值权
[单项选择]在抵押期间，抵押权人为保险赔偿的第( )受益人。
A. 一
B. 二
C. 三
D. 四
[单项选择]房地产权利人转让房地产、房地产抵押权人依法拍卖房地产，应当向房屋所在地( )如实申报成交价格。
A. 县级或县级以上人民政府
B. 县级或县级以上人民政府房地产行政主管部门
C. 县级以上人民政府
D. 县级以上人民政府房地产行政主管部门
[单项选择]不得设定房地产抵押权的情况是( )。
A. 权属有争议的房地产
B. 依法不得抵押的其他房地产
C. 已依法公告列人拆迁范围的房地产
D. 以上三者都有
[单项选择]对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后( )。
A. 应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿
B. 抵押权人可优先受偿后，在缴纳土地使用权出让金
C. 不必缴纳土地使用权出让金
D. 缴纳一半的土地使用权出让金后再对抵押权人优先清偿
[单项选择]不得设定房地产抵押权的情况不包括( )。
A. 权属无争议的房地产
B. 依法不得抵押的其他房地产
C. 已依法公告列人拆迁范围的房地产
D. 用于教育、医疗等公共福利事业的房地产
[多项选择]《城市房地产抵押管理办法》规定不得设定抵押权的房地产是( )。
A. 权属有争议的房地产
B. 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
C. 列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物
D. 已依法转让的房地产
E. 被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产
[单项选择]根据权利所处地位，房地产抵押权属于( )。
A. 主权利
B. 从权利
C. 绝对权
D. 相对权
[单项选择]房地产抵押是抵押人用其合法的房地产以( )的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
A. 不转移占有
B. 转移使用权
C. 转移占有
D. 转移所有权
[多项选择]下列选项中，不得设定房地产抵押权的有( )。
A. 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
B. 权属无争议的房地产
C. 列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物
D. 已依法公告列入拆迁范围的房地产
E. 依法不得抵押的其他房地产
[单项选择]抵押房地产投保的，房地产抵押期间保险赔偿的第一受益人是( )。
A. 抵押人
B. 抵押权人
C. 所有人
D. 使用人
[单项选择]设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，应当：( )
A. 先办理出让手续并补交出让金，然后再设定抵押
B. 经过有审批权的政府批准
C. 在抵押权实现时，从拍卖所得款项中优先缴纳出让金
D. 原设定的房地产抵押权无效，再设定其他担保
