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[单项选择]抵押担保方式的个人住房贷款在审核借款人担保材料时，应调查( )。
A. 押物的合法性
B. 抵押物未来价值的变化
C. 抵押人对抵押物占有的合法性
D. 抵押物价值与存续状况
[单项选择]采取抵押担保方式的个人住房贷款在审核借款人担保材料时，应调查( )。
A. 抵押物的合法性
B. 抵押物未来价值的变化
C. 抵押人对抵押物占有的合法性
D. 抵押物价值与存续状况
[单项选择]抵押担保方式的个人住房贷款在审核借款人担保材料时，不应调查( )。
A. 抵押物的合法性
B. 抵押物未来价值的变化
C. 抵押人对抵押物占有的合法性
D. 抵押物价值与存续状况
[单项选择]抵押(质押)加保证贷款方式是指贷款行以借款人尚未办理抵押登记的房产作为个人住房贷款抵押物的同时，要求借款人提供符合规定条件的保证人作为贷款的担保而发放贷款的方式，下列属于其具体形式的是( )。
A. 保险公司的全额、阶段性保证贷款方式
B. 房地产开发公司的全额全程保证贷款方式
C. 担保公司的全额全程保证贷款方式
D. 担保公司的阶段性保证贷款方式
[多项选择]抵押(质押)加保证贷款方式是前两种贷款的组合，指贷款行以借款人尚未办理抵押登记的房产作为个人住房贷款抵押物的同时，要求借款人提供符合规定条件的保证人作为贷款的担保而发放贷款的方式。具体分为三种：( )。
A. (A) 房地产开发公司的全额保证贷款方式
B. (B) 保险公司的全额全程保证贷款方式
C. (C) 担保公司的全额全程保证贷款方式
D. (D) 房地产开发公司的阶段性保证贷款方式
[单项选择]公积金个人住房贷款中，银行凭( )与借款人签订借款合同和担保合同，办理抵押手续。
A. 委托贷款通知书
B. 委托放款通知书
C. 资金划转通知单
D. 以上都不对
[单项选择]借款人以所购自用住房作为个人住房贷款抵押物的，必须将住房价值的( )用于贷款抵押。
A. 60%
B. 80%
C. 90%
D. 100%
[单项选择]在置业担保实务中，住房置业担保公司为借款人申请个人住房贷款，与贷款人签订的合同是（ ）。
A. 保证合同
B. 连带责任担保合同
C. 契约合同
D. 担保从合同
[单项选择]个人住房贷款借款人的正常收入已不能保证及时、全额偿还贷款本息，需要通过出售、变卖资产，对外借款，保证人、保险人履行保证、保险责任或处理抵(质)押物才能归还全部贷款本息的贷款是( )。
A. 损失贷款
B. 次级贷款
C. 关注贷款
D. 可疑贷款
[多项选择]对于采取抵押担保方式的，应调查( )。
A. 抵押物的合法性
B. 抵押物价值与存续状况
C. 担保人的财力证明
D. 质押权利的合法性
E. 抵押人对抵押物占有的合法性
[单项选择]个人住房贷款的保证人失去担保能力，借款人拒绝或无法更换银行认可的担保的，银行可以( )。
A. 强制要求借款人以其现有财产提供担保
B. 提前收回已发放的贷款本息或解除合同
C. 只能提前收回已发放的贷款本息
D. 只能解除合同
[单项选择]个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买( )的贷款。
A. 汽车
B. 耐用消费品
C. 自用普通住房
D. 自用普通住房和写字楼
[单项选择]防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握借款人的还款能力，改变以往“重抵押物、轻还款能力”的贷款审批思路。因此，银行应严格个人住房贷款的调查和审查，尤其是关注和评估( )。
A. 借款人的资金额
B. 保证人的资信
C. 借款人的还款能力
D. 借款人的信用情况
