更多"抵押担保方式的个人住房贷款在审核借款人担保材料时，不应调查( )。"的相关试题:
[单项选择]抵押担保方式的个人住房贷款在审核借款人担保材料时，应调查( )。
A. 抵押物的合法性
B. 抵押物未来价值的变化
C. 抵押人对抵押物占有的合法性
D. 抵押物价值与存续状况
[单项选择]采取抵押担保方式的个人住房贷款在审核借款人担保材料时，应调查( )。
A. 抵押物的合法性
B. 抵押物未来价值的变化
C. 抵押人对抵押物占有的合法性
D. 抵押物价值与存续状况
[多项选择]抵押(质押)加保证贷款方式是前两种贷款的组合，指贷款行以借款人尚未办理抵押登记的房产作为个人住房贷款抵押物的同时，要求借款人提供符合规定条件的保证人作为贷款的担保而发放贷款的方式。具体分为三种：( )。
A. (A) 房地产开发公司的全额保证贷款方式
B. (B) 保险公司的全额全程保证贷款方式
C. (C) 担保公司的全额全程保证贷款方式
D. (D) 房地产开发公司的阶段性保证贷款方式
[单项选择]借款人以所购自用住房作为个人住房贷款抵押物的，必须将住房价值的（ ）用于贷款抵押。
A. 50%
B. 75%
C. 90%
D. 100%
[多项选择]下列属于个人住房贷款借款人需要满足的条件的有( )。
A. 必须为城镇常住居民，或拥有有效居留身份
B. 有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力
C. 具有购买住房的合同或协议
D. 有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人
E. 有所购房屋至少20%以上的首付款
[单项选择]在置业担保实务中，住房置业担保公司为借款人申请个人住房贷款，与贷款人签订的合同是（ ）。
A. 保证合同
B. 连带责任担保合同
C. 契约合同
D. 担保从合同
[单项选择]个人住房贷款借款人的正常收入已不能保证及时、全额偿还贷款本息，需要通过出售、变卖资产，对外借款，保证人、保险人履行保证、保险责任或处理抵(质)押物才能归还全部贷款本息的贷款是( )。
A. 损失贷款
B. 次级贷款
C. 关注贷款
D. 可疑贷款
[多项选择]根据《个人住房贷款管理办法》的规定，我国个人住房贷款的借款人必须（ ）。
A. 具有城镇常住户口或有效居留身份
B. 有稳定的职业和收入
C. 是中国公民
D. 信用良好
E. 有贷款人认定的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人
[多项选择]贷前调查人在审核担保材料时，对于采取抵押担保方式的，应调查的内容主要包括( )。
A. 抵押物的合法性
B. 抵押人对抵押物占有的合法性
C. 抵押物的价值与存续状况
D. 担保人的收人情况
E. 借款人的收入情况
[多项选择]个人住房贷款的借款人申请调整借款期限时，须具备的前提条件包括( )。
A. 贷款未到期
B. 无欠息
C. 无拖欠本金
D. 无不良信用记录
E. 本期本金已归还
[单项选择]防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握借款人的还款能力，改变以往“重抵押物、轻还款能力”的贷款审批思路。因此，银行应严格个人住房贷款的调查和审查，尤其是关注和评估( )。
A. 借款人的资金额
B. 保证人的资信
C. 借款人的还款能力
D. 借款人的信用情况
[多项选择]申请公积金个人住房贷款，借款人应具备的基本条件包括( )。
A. 具有城镇常住户口或有效居留身份
B. 按时足额缴存住房公积金并具有个人住房公积金存款账户
C. 有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力
D. 有合法有效的购买、大修住房的合同、协议
E. 有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金
[多项选择]申请商品房公积金个人住房贷款的借款人须提供的材料包括( )。
A. 借款人及参贷人的居民身份证、户口簿原件和复印件以及共同还款承诺书
B. 婚姻状况证明
C. 合法的商品房购买合同或协议
D. 借款人已交付不低于10%的购房款的有效凭据
E. 有效的担保证明
[多项选择]申请二手房公积金个人住房贷款的借款人须提供的材料有( )。
A. 卖方身份证、户口簿复印件
B. 房产证原件和复印件
C. 由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告
D. 由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议
E. 借款人已交付不低于20%购房款的有效凭证
