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[单项选择]当投资房地产的实际收益超出预期收益时，就称( )，其风险较大但回报丰厚。
A. 投资有增加收益的潜力
B. 投资具有减少收益的潜力
C. 投资面临着风险损失
D. 投资具有减少风险损失的潜力
[单项选择]房地产投资者的实际收益较预期收益增加的部分，通常称为( )。
A. 超额利润
B. 投资回报
C. 内部收益
D. 风险补偿金
[单项选择]如果市场投资组合的实际收益率比预期收益率大15%，某证券的币值为 1，则该证券的实际收益率比预期收益率大( )。
A. 85%
B. 5%
C. 15%
D. 50%
[单项选择]如果市场投资组合的实际收益率比预期收益率大15%，某证券的β值为1，则证券的实际收益率比预期收益率大( )。
A. 15%
B. 7.5%
C. 10%
D. 5%
[单项选择]如果市场投资组合的实际收益率比预期收益率大15%，某证券的β值为1，则该证券的实际收益率比预期收益率大( )。
A. 85%
B. 50%
C. 15%
D. 5%
[单项选择]如果市场投资组合的实际收益率比预期收益率大3%，贝塔系数(即β)= 2，则证券的实际收益率比预期大( )。
A. 6%
B. 8%
C. 9%
D. 10%
[单项选择]房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项，这被称为房地产投资的( )。
A. 现金流和税收效应
B. 财务杠杆效应
C. 价值升值效应
D. 风险效应
