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[单项选择]对于收益性物业的管理费和利润通常是物业( )的一个百分比。
A. 潜在毛租金收入
B. 有效毛租金收入
C. 净经营收入
D. 税后现金流
[单项选择]某宗已抵押的收益性房地产，年有效毛租金收入500万元，年房屋折旧费30万元，维修费、保险费、管理费等50万元，水电供暖费等40万元，营业税及房地产税等65万元，年抵押贷款还本付息额70万元，租赁合同约定，保证合法、安全、正常使用所需的一切费用均由出租人负担。该房地产的净收益为（）万元。
A. 245
B. 275
C. 315
D. 345
[单项选择]由于零售商业物业的租约期限很长，对于主要租户来说，通常是( )年。
A. 3～10
B. 10～20
C. 10～30
D. 20～30
[单项选择]主营业务利润率是主营业务利润与（）的百分比。
A. 总资产
B. 净资产
C. 固定资产
D. 主营业务收入
[单项选择]索赔利润的款额计算通常是与( )中的利润百分率保持一致
A. 原报价
B. 实际成本
C. 分包费用
D. 直接索赔款
[单项选择]销售利润率是（）的百分比。
A. 净料成本与毛料成本
B. 损耗成本与毛料成本
C. 毛利额与价格
D. 毛利额与陈本
[单项选择]对于具体一个物业来说，它是属于收益性物业还是属于非收益性物业，是看这种类型的物业在本质上是否具有( )的能力。
A. 偿债
B. 间接产生经济收益
C. 直接产生经济收益
D. 内部收益率
[多项选择]下列( )物品通常是在普通航空货物运价基础上减少一定的百分比进行计收。
A. 活动物、活动物的集装箱和笼子
B. 贵重物品
C. 尸体或骨灰
D. 报纸、杂志
E. 作为货物托运的行李
[多项选择]下列( )物品通常是在普通航空货物运价基础上增加一定的百分比进行计收。
A. 活动物、活动物的集装箱和笼子
B. 贵重物品
C. 尸体或骨灰
D. 报纸、杂志
E. 作为货物托运的行李
[单项选择]对房地产资产进行全寿命期的管理，通常是由包括物业管理、设施管理、房地产资产管理和 ( )在内的房地产管理人员的责任。
A. 定资产管理
B. 变动资产管理
C. 房地产投资组合管理
D. 投资管理
