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[单项选择]房地产资产管理的职能包括物业管理、设施管理、资产管理和组合投资管理，上述四个职能之间有一定的冲突和重叠，但都有一个共同的目标，这就是使( )。
A. 房地产的价值最大化
B. 物业的净经营收入最大化
C. 物业的有效毛收入最大化
D. 物业的经营费用最小化
[单项选择]组合投资管理是一种不同于个别资产管理的新型投资管理理论，最早应用于( )投资领域。
A. 房地产
B. 证券
C. 股权
D. 基金
[单项选择]房地产组合投资管理，即对房地产资产的集合进行( )的过程。
A. 控制、协调、管理
B. 预测、协调、控制
C. 优化组合、协调、管理
D. 组织、处置、决策
[单项选择]物业经营管理的层次通常将其分为房地产资产管理、房地产组合投资管理和( )三个层次。
A. 物业管理或设施管理
B. 工程项目管理
C. 物业企业管理
D. 公司法人管理
[单项选择]组合投资管理工作正确的工作顺序是（）。 ①投资分析②投资组合的调整 ③构建投资组合④投资组合绩效评估 ⑤制定投资方针和政策
A. ⑤①②③④
B. ①⑤②③④
C. ①⑤③④②
D. ⑤①③②④
[单项选择]根据组合投资管理的定义可以看出组合投资管理包含的要素，下列不属于其要素的是( )。
A. 管理对象
B. 管理者
C. 管理方法
D. 管理目的
[单项选择]（）是根据资本市场环境及经济条件对资产配置状态进行动态调整，从而增加投资组合价值的积极战略。
A. 动态资产配置策略
B. 投资组合保险策略
C. 恒定混合策略
D. 买入并持有策略
[单项选择]
组合投资管理工作正确的工作顺序是（）。
①投资分析；
②投资组合的调整；
③构建投资组合；
④投资组合绩效评估；
⑤制定投资方针和政策。
A. ⑤①②③④
B. ①⑤②③④
C. ①⑤③④②
D. ⑤①③②④
[单项选择]物业管理和设施管理以( )为主，房地产资产管理和房地产投资组合管理以策略性管理为主。
A. 运行管理
B. 预测管理
C. 决策管理
D. 战略管理
[单项选择]( )主要根据基金法人的指示具体负责管理养老保险基金的投资，如确定资产组合，进行风险监测和管理信息系统，其可以在养老信托基金组织结构的内部或者是外部，例如保险公司和投资公司都可以充当养老基金的投资人。
A. 基金受托人
B. 管理受托人
C. 操作受托人
D. 保管受托人
