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[单项选择]城镇基准地价评估技术报告中主要的内容不包括（ ）。
A. 技术成果
B. 技术路线选择
C. 技术程序
D. 估价成果
[单项选择]我国宗地地价评估有三大基本方法，不包括（ ）。
A. 市场比较法
B. 收益还原法
C. 成本逼近法
D. 标准宗地估价法
[单项选择]采用收益还原法进行地价评估时，所考虑的经营费用不同于会计的成本费用，如前者不包括( )。
A. 职工工资
B. 改扩建费用
C. 房屋火灾保险
D. 维修费用
[单项选择]如果将出让地价、承租地价、转让地价归为一类，其划分依据是土地的( )。
A. 管理方式
B. 产权性质
C. 交易方式
D. 价格档次
[单项选择]根据评估目的不同，宗地地价的分类不包括（ ）。
A. 基准地价
B. 标定地价
C. 出让底价
D. 交易地价
[单项选择]按照城市地价动态监测工作的要求，你认为监测点地价评估应反映( )。
A. 监测点现状条件下的土地价格市场水平
B. 监测点实际成交价格水平
C. 监测点在设定内涵下所在区域土地的平均客观价格水平
D. 监测点在设定内涵下所在区域土地的最高价格水平
[单项选择]基准地价评估要求样点资料具有( )。
A. 可比性
B. 标准性
C. 可重复性
D. 可计算性
[单项选择]用收集的宗地样点地价评估基准地价，应根据地价分布特点和( )，分析各土地级别或均质地域内土地质量地价的相关关系，建立合适的基准地价评估模型。
A. 土地用途
B. 土地质量
C. 影响地价的因素条件
D. 影响级别的因素条件
[单项选择]在城镇基准地价评估过程中，下列关于基准地价内涵界定的说法中正确的是（）。
A. 考虑到基准地价是区域平均价格，基准地价内涵中的土地开发程度必须设定为全市平均开发程度
B. 考虑到基准地价是区域平均价格，在评估时应综合考虑区域内不同用途价格的平均水平
C. 基准地价的平均容积率可以按级别确定，也可以全市统一确定
D. 考虑到基准地价是区域平均价格，土地开发程度应根据宗地红线内外的基础设施状况设定
[单项选择]基准地价是某一时点的土地使用权价格，这一时点就是基准地价评估的( )。
A. 基准时
B. 基准点
C. 基准日
D. 基准值
[单项选择]采用成本逼近法进行地价评估时，其利息率可根据评估期日银行的( )确定。
A. 贷款利息率
B. 存款利息率
C. 存贷利率平均值
D. 安全利率
[单项选择]假设开发法精确的地价评估，通常需要考虑( )。
A. 最佳利用方式
B. 货币时间价值
C. 投资的风险
D. 投资利息
[多项选择]利用地价资料评估基准地价的常用模型有( )。
A. 指数模型
B. 算数平均数模型
C. 多元线性模型
D. 生产函数模型
[单项选择]下述关于农用地基准地价评估的说法不正确的是（）。
A. 农用地基准地价评估主要技术线路有样点地价平均法、定级指数模型法、基准地块评估法
B. 农用地效益资料中的价格指标均以元为单位，面积指标均以平方米为单位
C. 农用地基准地价评估的资料包括土地定级工作报告和技术报告、农用地征收的补偿标准文件等
D. 一般农用地基准地价评估范围包括县(市)行政区内现有农用地和全部未利用地
[单项选择]关于有偿出让和转让土地时，政府对地价不作统一规定，其应坚持的原则中不包括的是( )。
A. 地价对目前的投资环境不产生大的影响
B. 地价与当地的社会经济承受能力相适应
C. 地价要考虑已投入的土地开发费用、土地市场供求关系
D. 有偿转让和出让使用权，要向土地受让者征收契税
[单项选择]下列不属于基准地价评估资料图的编制与整理的是（ ）。
A. 土地级别或均质区域划分图的绘制
B. 地价样点图编制
C. 基准地价图的编制
D. 土地利用现状图的编制
[单项选择]下列关于基准地价评估技术途径的描述，最准确的是（）。
A. 在市场发达地区，在土地定级或均质地域划分基础上，用市场交易价格等资料评估
B. 在市场发达地区，以土地定级为基础，以土地收益为依据评估
C. 在市场欠发达地区，以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估
D. 在市场发达地区，以影响地价的土地条件和按因素划分的均质地域为基础，以土地收益为依据评估
