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[单项选择]在下列影响项目投资区位选择的因素中，( )决定了写字楼项目对未来使用者的吸引力。
A. 与另外商业设施接近的程度
B. 市政公用和公建配套设施完备的程度
C. 公共交通便捷程度
D. 易接近性
[单项选择]工作、进餐和( )是写字楼使用者在写字楼内最基本的三个行为。
A. 娱乐
B. 开会
C. 使用电脑
D. 休息
[多项选择]影响写字楼项目区位选择的特殊因素包括( )。
A. 与其他商业设施接近的程度
B. 周围土地利用情况和环境
C. 易接近性
D. 居民人口和收入
E. 交通便捷性
[单项选择]影响写字楼项目区位选择的特殊因素不包括( )。
A. 公共交通便捷程度
B. 易接近I生
C. 与其他商业设施接近的程度
D. 周围土地利用情况和环境
[多项选择]居住项目主要为人们工作劳动之余提供一个安静舒适的生活休息空间，其投资区位选择时要考虑的主要因素包括( )。
A. 交通运输是否足够方便以有效地连接原材料供应基地和产品销售市场
B. 市政公用和公建配套设施完备的程度
C. 公共交通便捷程度
D. 山、水、绿地、阳光、清新的空气、无噪声污染等环境因素
E. 居民人口与收入
[多项选择]对股本投资方来说，项目吸引力来自( )。
A. 项目的投资收益较高
B. 项目的风险较低
C. 项目的风险较高
D. 项目的投资收益较低
E. 偿贷能力较好
[单项选择]房地产投资不可移动的特性，要求房地产所处区位必须对( )具有吸引力。
A. 物业管理公司
B. 政府
C. 承包商
D. 租客
[单项选择]房地产投资不可移动的特性，不要求房地产所处区位必须对( )具有吸引力。
A. 置业投资者
B. 开发商
C. 承包商
D. 租客
[多项选择]居住物业的投资区位选择时，要考虑的主要因素包括( )。
A. 环境因素
B. 居民人口与收入
C. 市政公用和公建配套设施完备的程度
D. 与其他商业设施接近的程度
E. 周围土地利用情况和环境
[多项选择]下列关于居住物业的投资区位选择的叙述，正确的有( )。
A. 居住物业的投资偏向于选择市政公用和公建配套设施完备的区位
B. 居住物业的投资偏向于选择公共交通便捷的区位
C. 居住物业的投资偏向于选择自然环境状况出色的区位
D. 居住物业的投资偏向于选择靠近政府、大型公司或金融机构的区位
E. 居住物业的投资偏向于选择人口素质高、支付能力强的区位
[单项选择]地产的( )，要求房地产所处的区位必须对开发商、置业投资者和租户都具有吸引力。
A. 不可移动性
B. 寿命周期长
C. 弱流动性
D. 政策影响性
[多项选择]（2010年多项选择第61题）影响项目投资现金净流量的有（）
A. 追加的流动资金
B. 沉没成本
C. 固定资产的维护修理费
D. 固定资产报废时的残值收入
[单项选择]房地产的( )，要求房地产所处的区位必须对开发商、置业投资者和租户都具有吸引力。
A. 位置固定性或不可移动性
B. 寿命同期长
C. 适应性
D. 各异性
[单项选择]房地产的( )，要求房地产所处的区位必须对开发商、置业投资者和租客都具有吸引力。
A. 适应性
B. 相互影响性
C. 政策影响性
D. 不可移动性
[单项选择]要求房地产所处的区位必须对开发商、置业投资者和租客都具有吸引力的房地产特性是房地产的( )。
A. 适应性
B. 相互影响性
C. 位置固定性
D. 各异性
