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[单项选择]某物业服务企业管理多层住宅50万m2，高层住宅30万m2，办公楼及商业大楼5万m2，从管理类型和规模上看，未达到物业服务企业(
)资质等级要求。
A. 一级
B. 二级
C. 三级
D. 三级暂定
[单项选择]某物业服务企业申请一级资质，该企业管理了三种物业类型。多层住宅50万m2、办公楼25万m2，高层住宅至少为(
)万m2。
A. 15
B. 25
C. 35
D. 45
[单项选择]某物业服务企业申请二级资质，该企业管理了多层住宅和高层住宅两种类型物业，其中的多层住宅40万m2，高层住宅应该至少(
)万m2。
A. 30
B. 40
C. 50
D. 60
[单项选择]某物业服务企业经营管理一个高层住宅120万m2，根据企业管理房屋建筑面积情况，该企业可以申请的物业服务企业资质为(
)。
A. 一级
B. 二级
C. 三级
D. 暂定
[单项选择]某物业服务企业管理有多层住宅250万m2，则该企业在管理面积方面符合的物业服务企业资质等级为( )。
A. 一级
B. 二级
C. 三级
D. 四级
[单项选择]某物业服务企业拟申请一级资质，其管理的办公楼为25万m2，高层住宅至少为( )万m2。
A. 15
B. 50
C. 100
D. 200
[单项选择]某物业的购买价格为80万元，其中30万元为金融机构提供的抵押贷款，在正常经营期内，年租金收入为15万元，年运营费用为7万元，年还本付息额为3万元，所得税率为33%，则该项投资的税前现金回报率为( )。
A. 6.25%
B. 10%
C. 16.67%
D. 16%
[单项选择]某物业的购买价为100万元，其中50万元为银行抵押贷款，期限为12年，年利率为10%，按年等额偿还。如该物业年净经营收入为30万元，则该物业投资的偿债备付率为( )。
A. 0.18
B. 0.12
C. 4.09
D. 5.00
[单项选择]某物业的购买价为100万元，其中50万元为银行抵押贷款，期限10年，年利率12%，按年等额偿还，如该物业年净经营收入为30万元，则该物业投资的还本付息比率为（）。
A. 4.00
B. 0.15
C. 0.19
D. 3.39
[单项选择]购置某物业用于出租经营，购买价格为100万元，从购买后的下一年开始有租金收入，年净租金收入为30万元，现金收支均发生在年初，目标收益率为10%，则该项目的动态投资回收期( )。
A. 小于5年
B. 在4～5年之间
C. 在5～6年之间
D. 在3～4年之间
[单项选择]北京地区多层砖混结构办公楼的楼地面净面积(不含楼梯面积〕占建筑面积的( )。
A. 60％左右
B. 70％左右
C. 80％左右
D. 90％左右
[单项选择]某物业经营期为10年，年净运营收入为30万元(年初收取)。到期转让的净收入为260万元，折现率为8%，该物业的收益现值为( )万元。
A. 238.34
B. 244.06
C. 437.31
D. 660
[单项选择]某生产企业2008年转让一幢2000年建造的办公楼，取得转让收入400万元，缴纳相关税费共计50万元。该办公楼原造价300万元，如果按现行市场价的材料、人工费计算，建造同样的办公楼需800万元，经评估为4成新。该企业转让办公楼应缴纳的土地增值税为( )万元。
A. 9.5
B. 9.0
C. 8.5
D. 8.0
