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[单项选择]土地使用权转让不包括( )行为。
A. 出售
B. 交换
C. 转让
D. 赠与
[单项选择]土地使用权的转让不包括( )。
A. 城市土地使用权的赠与
B. 企业倒闭出售空地
C. 甲乙两个企业交换经营场所
D. 农村集体土地承包经营权的转移
[单项选择]转让土地使用权时，增值额的扣除项目不包括
A. 取得土地使用权时支付的金额
B. 开发土地的成本和费用
C. 销售费用
D. 建造商品房及配套设施支出的成本
[单项选择]《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》所称城镇国有土地，不包括( )。
A. 农村
B. 建制镇
C. 工矿
D. 市、县城
[多项选择]根据土地使用权的获取方式，房地产的转让不包括( )。
A. 以出让方式取得土地使用权的房地产转让
B. 以划拨方式取得土地使用权的房地产转让
C. 以赠与方式取得土地使用权的房地产转让
D. 以拍卖方式取得土地使用权的房地产转让
E. 以招标方式取得土地使用权的房地产转让
[单项选择]国有土地使用权转让合同的转让方，应当依法取得（ ）
A. 建设用地通知书
B. 建设用地规划许可证
C. 国有土地使用权证书
D. 建设用地批准书
[单项选择]以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时需符合的条件不包括( )。
A. 房屋已经建成
B. 可以不持有房屋所有权证书
C. 按照合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
D. 完成开发投资总额25%以上，属成片开发土地
[单项选择]《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权转让价格明显低于市场价格的，（ ）有优先购买权。
A. 出价最高者
B. 市、县土地管理部门
C. 市、县人民政府
D. 乡镇政府
[单项选择]土地使用权的内容中不包括
A. 所有权
B. 使用权
C. 收益权
D. 处分权
[单项选择]《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》规定，无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，( )应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。
A. 市、县人民政府
B. 市、县人民政府土地管理部门
C. 市、县人民政府建设管理部门
D. 市、县人民政府房产管理部门
[单项选择]土地使用权人与土地承租权人在租赁合同中约定租金的内容不包括( )。
A. 租金数额
B. 支付方式
C. 交付期限
D. 违约
[单项选择]土地使用权的客体是土地。在土地出让和转让法律关系中，土地使用权构成该法律关系的( )。
A. 主体
B. 客体
C. 内容
D. 义务
