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[单项选择]下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是( )。
A. 采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
B. 采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
C. 采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积
D. 采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
[多项选择]以下关于投资性房地产的会计处理表述中，正确的有( )。
A. 投资性房地产按照成本进行初始计量
B. 满足投资性房地产确认条件的后续支出应当计入投资性房地产成本
C. 采用公允价值进行后续计量的投资性房地产不计提折旧或摊销
D. 自用转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值与原账面价值之间的差额全部计入当期损益
[单项选择]下列关于投资性房地产会计处理的表述中，正确的是( )。
A. 采用成本模式计量的投资性房地产，期末计提的折旧费用计入管理费用
B. 采用成本模式计量的投资性房地产，不得再转为公允价值模式计量
C. 按国家规定认定的闲置土地，不应确认为投资性房地产
D. 企业可以根据需要改变其投资性房地产的计量模式，但应在会计报表附注中披露
[多项选择]下列关于投资性房地产的表述中，正确的有( )。
A. 采用成本模式计量的投资性房地产，需要按期计提折旧(摊销)
B. 采用成本模式计量的投资性房地产，如果存在减值迹象，按照资产减值的规定进行处理
C. 采用成本模式计量的投资性房地产期末需要按公允价值调整投资性房地产的价值
D. 将投资性房地产转为自用时，应将投资性房地产转换日的公允价值和账面余额之间的差额计入“公允价值变动损益”科目
E. 企业根据需要可以将投资性房地产从成本模式改为公允价值模式计量，或将公允价值模式改为成本模式计量
[单项选择]下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是（）。
A. 房地产细分市场的供求分析是房地产置业投资咨询的基础
B. 房地产经纪人要从获取长期收益和增值的角度进行投资分析
C. 房地产经纪人要分析房地产的产租能力
D. 可行性研究是房地产置业投资咨询报告的主要内容
[多项选择]下列关于投资性房地产的后续计量的表述中，正确的有（ ）。
A. 采用公允价值模式进行后续计量的不允许再采用成本模式计量
B. 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不应计提折旧或摊销
C. 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当计提减值准备
D. 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按月计提的折旧或进行的摊销应计入管理费用
E. 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，资产负债表日公允价值高于其账面余额的差额应计入投资收益
[多项选择]下列关于房地产居间业务与房地产代理业务的表述中，正确的有（）。
A. 在房地产居间业务中，房地产经纪机构是中间人
B. 在房地产居间业务中，房地产经纪人是订立交易合同的当事人之一
C. 在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以向交易双方收取佣金
D. 房地产经纪人只能为交易双方中的一方提供代理服务
E. 房地产经纪人目前最主要的代理业务是房屋置换的代理
[单项选择]下列关于房地产市场特性的表述中，说房地产市场具有（）是不正确的。
A. 供给非同质性
B. 需求多样性
C. 竞争充分性
D. 交易复杂性
