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[单项选择]（）的本质与收益法相同，是以房地产的未来收益为导向来求取房地产的价值。
A. 市场法
B. 成本法
C. 均衡法
D. 假设开发法
[单项选择]收益法的本质是以房地产的( )为导向求取估价对象的价值。
A. 预期未来收益
B. 预期收益能力
C. 预期价格高低
D. 预期价格涨落
[单项选择]市场法的本质是以房地产的成交价格为导向来求取未来房地产的价格，通常把市场法求得的价格简称为（）。
A. 市场价格
B. 比准价格
C. 理论价格
D. 评估价格
[单项选择]房地产估价的收益法主要是根据房地产______求取房地产的价值。
A. 过去的经济效益
B. 当前的收益水平
C. 未来的总收入
D. 未来的净收益
[单项选择]成本法的本质是以房地产的重新开发建设成本为导向来求取房地产的价值，通常把成本法求得的价格简称为( )。
A. 成本价格
B. 市场价格
C. 比准价格
D. 积算价格
[多项选择]在运用收益法求取净收益时，要考虑房地产的（）。
A. 客观收益
B. 实际收益
C. 有形收益
D. 无形收益
E. 潜在收益
[单项选择]成本法的本质是以房地产的（ ）为导向来求取房地产的价值。
A. 建筑规模
B. 基础成本
C. 重新开发建设成本
D. 建后利润
[单项选择]运用收益法评估房地产时，房地产总费用通常包括( )。
A. 管理费+折旧费+保险费+税金
B. 管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
C. 管理费+维修费+保险费+税金
D. 管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
[单项选择]收益法是以（）为理论依据的，决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素，而是未来的因素。
A. 均衡原理
B. 替代原理
C. 预期原理
D. 未来趋势原理
