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[单项选择]市场法的本质是以房地产的( )为导向来换取房地产的价值。
A. 实际成交价格
B. 比准价格
C. 正常市场价格
D. 未知价格
[单项选择]成本法的本质是以房地产的重新开发建设成本为导向来求取房地产的价值，通常把成本法求得的价格简称为( )。
A. 成本价格
B. 市场价格
C. 比准价格
D. 积算价格
[单项选择]收益法的本质是以房地产的未来收益为导向来求取房地产的价值，通常把收益法求得的价值简称为( )。
A. 市场价格
B. 积算价格
C. 比准价格
D. 收益价格
[单项选择]市场法中，采用间接比较对可比实例价格进行房地产状况调整，其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2%；估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，价格高1%，若改为直接比较，则房地产状况的调整系数为( )。
A. 1.05
B. 0.97
C. 0.98
D. 1.03
[单项选择]利用市场法进行房地产价格鉴证时，个别因素为( )。
A. 交通便捷程度
B. 公共设施配套完备程度
C. 房地产基础设施完备程度
D. 繁华程度
[单项选择]( )实质上是一种市场法，是市场法的派生方法，其理论依据与市场法相同，是房地产价格形成的替代原理。
A. 路线价法
B. 基准地价修正法
C. 临街深度法
D. 四三二一法则
[单项选择]市场法的理论依据是房地产价格形成的( )。
A. 收益递增递减原理
B. 适合原理
C. 均衡原理
D. 替代原理
[单项选择]采用市场法评估房地产价格时，选取的可比实例一般不少于（ ）个。
A. 2
B. 3
C. 5
D. 10
[单项选择]成本法的本质是以房地产的( )为导向来求取房地产的价值。
A. 建筑规模
B. 基础成本
C. 重新开发建设成本
D. 建后利润
[单项选择]在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况，得102分；估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分，则房地产状况修正系数为( )。
A. 0.95
B. 0.99
C. 1.01
D. 1.05
[单项选择]用市场法进行房地产价格鉴证时，下列关于交易日期修正的叙述，错误的是( )。
A. 将可比实例在其成交日期的价格修正到价格鉴证基准日的价格
B. 利用房地产价格变动率进行修正
C. 利用居民生活消费价格指数进行修正
D. 鉴证人员根据市场情况及自己的经验进行修正
[单项选择]运用市场法鉴证房地产价格时，关于交易实例与可比实例，下列说法正确的有( )。
A. 可比实例必定是交易实例
B. 交易实例必定是可比实例
C. 可比实例不一定是交易实例
D. 交易实例不一定是可比实例
E. 可比实例和交易实例无关联
